工程合同--合同担保.pptVIP

可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。其价款超过债权数额的部分归出质人所有，缺乏部分由债务人清偿。

〔四〕违约责任小结抵押与抵押区别：1.标的物不同抵押：动产或不动产质押：动产或权利2.特征不同抵押：不转移占有抵押物质押：转移占有标的物LOGO第二节合同担保

ContractGuaranty一、担保的概念及原那么指合同当事人双方为了使合同可以得到全面按约履行，根据?担保法?和相关行政法规的规定，经协商一致而采取的一种具有法律效力的保护措施。2.原那么:平等、自愿、公平、老实信誉的原那么。3.合同担保方式质押留置抵押保证2021贷款合同设计合同加工承揽、运输合同贷款合同定金施工、监理合同二、保证担保?重点讲解：?1、保证法律关系介绍2、保证人的资格问题3、保证方式：一般保证〔先诉抗辩权问题〕 连带保证4、保证期间问题保证担保的定义：是指保证人和债权人约定,当债务人不履行义务时,保证人按照约定履行义务或承担赔偿责任的行为。保证的根本方式保证的根本方式是书面保证合同。〔一〕保证人担保关系是债权人与保证人之间的关系。保证人只担保被保证人忠实履行合同义务，而不担保当事人双方。2.对保证人的要求〔资格〕具有清偿才能的法人、其他组织或公民行政法人、事业法人和社团法人由于不具备代为清偿才能，不能作为合同的担保人。〔二〕追偿责任的方式一般保证人在主合同纠纷未经审讯或者仲裁，并就债务人财产依法强迫执行仍不能履行债务前，对债权人可以回绝承担担保责任。即被保证的当事人严重违约导致对方的合法权益受到损害时，首先由被保证人承担赔偿责任，保证人只承担损害赔偿的缺乏部分。保证人与被保证人对债务承担连带责任保证。即被保证的当事人严重违约导致对方的合法权益受到损害时，对方当事人不必区分追偿赔偿责任的先后次序工程工程建立过程中涉及的保证，或合同中保证方式约定不明确的，通常均采用连带保证方式。保证担保投标保证履约保证预付款保证〔三〕工程工程涉及的保证种类〔四〕保证合同的主要内容〔1〕被保证的主债权种类、数额〔2〕债务人履行债务的期限〔3〕保证的方式由当事人约定未约定或约定不明确的，按连带责任保证方式。〔4〕保证担保的范围〔5〕保证的期间由保证人与债权人在合同中约定未约定的,为主债务履行期限届满之日起6个月。保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。〔6〕双方认为需要约定的其他事项〔五〕保证的形式1.保证书：企业法人出具的担保2.保函：银行出具的担保1.保函的特点★担保信誉高★减少被保证人流动资金的占用〔六〕保函

★无条件保函：★有条件保函：委托监理合同施工、设备供货合同银行是否以被担保人同意作为支付的先决条件担保人:母公司或其他有履行合同义务才能的法人组织。★保证人承担的是主合同义务的连带责任；★保证书的担保金额通常高于保函的担保金额。履约担保时为合同价格的30％合同价格的5-10％〔七〕保证书的特点

小结保函和保证书的区别：三、抵押担保1、抵押的法律关系2、抵押物的范围3、抵押物登记4、违约处置合同当事人一方或者第三人向对方提供一定价值的财产作为履行合同义务担保的方式。抵押人抵押权人享有抵押权的债权人可以是债务人或第三人〔一〕抵押担保法律关系法律关系:客体：抵押物主体提供担保财产方提供担保财产方称为抵押人。可以是主合同的债务人自己；也可以是第三人以其财产为主合同的债务人提供担保，与债权人订立抵押合同。〔一〕抵押人

1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物。2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权。4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。5.抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。6.依法可以抵押的其他财产。〔二〕抵押财产〔三〕抵押合同被担保的主债权的种类、数额。债务人履行债务的期限。抵押物的情况〔名称、质量、数量、权属等〕抵押担保的范围。其他需要约定的事项。?担保法?规定：抵押物为土地使用权、城市房地产、林木、乡镇企业的厂房、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产的，应当到相关部门办理抵押物登记手续，否那么，抵押合同无效。抵押合同自登记之日起生效。其他未办理登记手续的