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商业场所使用及管理协议条款规定

合同编号：【______】

第一章合同订立

第一条合同依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

第二条合同主体

2.1本合同甲方（以下简称“甲方”）为【甲方名称】，乙方（以下简称“乙方”）为【乙方名称】。

2.2甲方为【甲方法定代表】或授权代表签署本合同，乙方为【乙方法定代表】或授权代表签署本合同。

第三条合同标的

3.1甲方将位于【具体地址】的商业场所提供给乙方使用。

3.2商业场所总面积为【具体面积】平方米，租赁期限自【起租日期】至【到期日期】。

第四条使用范围

4.1乙方租赁商业场所仅用于【具体经营范围】。

4.2乙方在租赁期内不得将商业场所转租、抵押或改变用途。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：每月【租金金额】元，每年【年租金金额】元。

5.2支付方式：乙方应于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

第二章商业场所管理

第六条乙方权利义务

6.1乙方应合理使用商业场所，保持商业场所整洁、卫生。

6.2乙方应遵守甲方制定的管理制度和规定，不得损坏商业场所设施。

第七条甲方权利义务

7.1甲方负责商业场所的维修保养，保证其符合安全、消防等标准。

7.2甲方有权监督乙方在使用过程中的经营活动，并对违反规定的乙方进行处理。

第八条商业场所维护

8.1乙方应自行负责商业场所的装修、维护和保养，不得改变原建筑设计。

8.2乙方在装修过程中，应取得甲方书面同意，并保证装修后的商业场所符合相关规定。

第三章保证金

第九条保证金缴纳

9.1乙方应在签订本合同后【缴纳日期】内缴纳保证金，金额为【保证金金额】元。

9.2保证金用途：甲方用于赔偿因乙方违约造成的损失。

第十条保证金退还

10.1乙方在合同到期且无违约行为的情况下，甲方应退还全部保证金。

10.2乙方如违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金。

第十一条保证金账户

11.1保证金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

11.1.1账户名称：【甲方账户名称】

11.1.2开户银行：【甲方开户银行】

11.1.3账号：【甲方账号】

第四章合同变更与解除

第十二条合同变更

12.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。

12.2变更后的合同自双方签署之日起生效。

第十三条合同解除

13.1因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。

13.2双方应在本合同解除之日起【期限】内办理合同解除手续。

第五章通知与送达

第十四条通知

14.1双方应通过书面形式相互通知，通知方式为【邮寄、快递、邮件等】。

14.2通知自实际送达或按照规定方式发出后【期限】内视为送达。

第十五条送达地址

15.1甲方送达地址：【甲方地址】

15.2乙方送达地址：【乙方地址】

第六章水电费用

第十五条水电费用承担

15.1乙方租赁期内，商业场所产生的所有水电费用均由乙方自行承担。

15.2甲方应在每月电费和水电费结算单出具后，将水电费结算单送达乙方，乙方应于收到结算单后【支付日期】内支付相关费用。

第十六条水电设施维护

15.3乙方在使用过程中，若因使用不当造成的水电设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

15.4甲方负责公共区域水电设施的日常维护，乙方不得擅自改动水电设施。

第十七条节约能源

15.5乙方应遵守国家有关节能法律法规，采取有效措施节约用水用电，降低运营成本。

第七章消防安全

第十八条消防设施管理

18.1乙方应定期检查并保证商业场所内的消防设施完整、有效。

18.2甲方负责提供商业场所内的消防设施，乙方负责消防设施的日常管理和维护。

第十九条消防安全责任

18.3乙方应遵守消防法律法规，保证商业场所内的消防安全，防止火灾的发生。

18.4乙方不得在商业场所内存储易燃易爆物品，未经甲方同意不得使用明火。

第二十条消防演练

18.5甲方应定期组织消防安全演练，乙方应积极参加并配合演练。

第八章商业保险

第二十一条保险责任

21.1乙方应在租赁期内对商业场所及自身经营财产投保相应保险。

21.2保险金额应不低于商业场所的重建价值和乙方经营财产的实际价值。

第二十二条保险手续

21.3乙方应在投保后及时将保险单复印件提交给甲方。

21.4甲方在必要时可要求乙方增加保险种类或提高保险金额。

第九章违约责任

第二十三条违约行为

23.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的【比例】%。

23.2乙方如违反消防安全规定，应承担相应的法律责任。

第二十四条赔偿责任

23.3乙方如因自身原因造成