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一建经济高频考点总结

以下是一级建造师《工程经济》的一些高频考点总结：

一、工程经济基础

1.资金时间价值

-利息与利率

-利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度；利率是衡量资金时间价值的相对尺度。

-单利计息：$I=P\timesi\timesn$（$I$为利息，$P$为本金，$i$为利率，$n$为计息周期数）。

-复利计息：$F=P(1+i)^n$（$F$为终值，$P$为现值）。

-现金流量图的绘制

-横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续；纵轴为现金流量轴，箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。

2.经济效果评价

-评价指标体系

-盈利能力分析指标：包括财务内部收益率（FIRR）、财务净现值（FNPV）、静态投资回收期（$P_t$）、总投资收益率（ROI）、资本金净利润率（ROE）等。

-$FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i_c)^{-t}$（$CI$为现金流入，$CO$为现金流出，$i_c$为基准收益率）。

-当$FIRR≥i_c$时，项目在经济上可行；当$FNPV≥0$时，项目在经济上可行；静态投资回收期越短越好。

-偿债能力分析指标：借款偿还期、利息备付率（ICR）、偿债备付率（DSCR）等。

-$ICR=\frac{EBIT}{PI}$（$EBIT$为息税前利润，$PI$为计入总成本费用的应付利息）；$DSCR=\frac{EBITDA-T_{AX}}{PD}$（$EBITDA$为息税前利润加折旧和摊销，$T_{AX}$为企业所得税，$PD$为应还本付息金额）。

二、工程财务

1.财务会计基础

-会计要素的组成

-资产：按流动性可分为流动资产和非流动资产。流动资产如货币资金、交易性金融资产、应收账款、存货等；非流动资产如长期股权投资、固定资产、无形资产等。

-负债：分为流动负债和非流动负债。流动负债如短期借款、应付账款等；非流动负债如长期借款、应付债券等。

-所有者权益：包括实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润。

-会计等式

-静态会计等式：资产=负债+所有者权益，反映企业在某一特定日期的财务状况。

-动态会计等式：收入-费用=利润，反映企业在一定会计期间的经营成果。

2.成本与费用

-成本核算的原则、范围和程序

-直接费用：直接计入工程成本，如直接材料、直接人工等。

-间接费用：分摊计入工程成本，如施工单位管理人员工资、办公费等。

-工程成本的计算方法

-工程成本竣工结算法、工程成本月份结算法、工程成本分段结算法等。

-期间费用

-管理费用：行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。

-财务费用：企业为筹集生产所需资金等而发生的费用，如利息支出、汇兑损失等。

3.收入

-收入的分类及确认

-按企业营业的主次分类，可分为主营业务收入和其他业务收入。

-建造（施工）合同收入的确认：如果建造合同的结果能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入和费用。

-当期确认的合同收入=$合同总收入\times\frac{累计实际发生的合同成本}{合同预计总成本}\times100\%-以前会计期间累计已确认的收入$

4.利润和所得税费用

-利润的计算

-营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）。

-利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出。

-净利润=利润总额-所得税费用。

-所得税费用的计算

-应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损。

-所得税费用=当期所得税+递延所得税。

三、建设工程估价

1.建设工程项目总投资

-建设工程项目总投资的组成

-建设投资：包括工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）