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一建经济各章节高频考点

以下是一级建造师《建设工程经济》各章节的一些高频考点：

工程经济

1.资金时间价值的计算及应用

-利息的计算（单利和复利）。例如单利计算公式\(I=P\timesi\timesn\)，复利计算公式\(F=P(1+i)^n\)，其中\(I\)为利息，\(P\)为本金，\(i\)为利率，\(n\)为计息周期数，\(F\)为终值，这些公式在等值计算、方案评价中经常用到。

-现金流量图的绘制规则和三要素（大小、方向、作用点）。准确绘制现金流量图是进行资金等值计算和方案经济评价的基础。

-资金等值计算，包括六个基本公式（如一次支付终值、一次支付现值、等额支付终值、等额支付现值、偿债基金、资金回收公式）及其相互关系，这是解决经济评价中不同时点资金换算的关键。

2.技术方案经济效果评价

-经济效果评价指标体系。包括盈利能力分析指标（如财务内部收益率FIRR、财务净现值FNPV、静态投资回收期\(P_t\)、总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE等）和偿债能力分析指标（如借款偿还期、利息备付率ICR、偿债备付率DSCR等）的计算与判别准则。

-独立型方案、互斥型方案的经济评价方法。独立方案的评价主要采用绝对经济效果检验，而互斥方案则要进行方案间的相对经济效果检验，如增量投资收益率法、增量投资内部收益率法等用于互斥方案的比选。

3.不确定性分析

-盈亏平衡分析。计算盈亏平衡点（BEP）的产量、生产能力利用率等指标，通过盈亏平衡分析可以判断技术方案对不确定性因素变化的承受能力。

-敏感性分析。确定敏感性因素的方法（相对测定法和绝对测定法），敏感性分析可以帮助找出对技术方案经济效果影响较大的因素。

工程财务

1.财务会计基础

-会计要素的组成（资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润）及其计量属性（历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值）。

-会计等式（资产=负债+所有者权益、收入-费用=利润）的应用，这些等式是会计核算的基础。

2.成本与费用

-成本与费用的分类。如按经济用途可分为生产成本和期间费用，生产成本又可细分为直接成本和间接成本；按成本性态可分为固定成本、变动成本和混合成本。

-固定资产折旧方法（平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法）的计算及其对成本费用的影响。

-工程成本的核算对象、核算任务和核算程序。

3.收入

-建造（施工）合同收入的核算。包括合同收入的组成（初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入），建造合同结果能够可靠估计时收入的确认（完工百分比法）。

4.利润和所得税费用

-利润的计算（营业利润、利润总额和净利润）。

-所得税费用的计算，应纳税所得额的确定以及税收优惠政策等。

建设工程估价

1.建设工程项目总投资

-建设工程项目总投资的组成，包括建设投资（工程费用、工程建设其他费用、预备费）和流动资产投资（铺底流动资金）。

-设备及工器具购置费的组成和计算。设备购置费由设备原价和设备运杂费组成，进口设备抵岸价的构成及计算是重点内容。

-工程建设其他费用的组成内容，如土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用等。

-预备费（基本预备费和价差预备费）的计算。

2.建设工程定额

-建设工程定额的分类（按生产要素内容、编制程序和用途、编制单位和适用范围、投资的费用性质等分类）。

-人工定额的编制（拟定正常的施工作业条件、拟定施工作业的定额时间等），人工定额的形式（时间定额和产量定额）及其相互关系。

-材料消耗定额的编制（材料净用量和损耗量的确定方法）。

-机械台班使用定额的编制（机械工作时间消耗的分类、机械台班产量定额和时间定额的计算）。

3.建设工程单价

-工程量清单计价规范概述，包括工程量清单的编制（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等的编制要求）。

-综合单价的计算，综合单价包括人、材、机费用，管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

-措施项目费的计算方法（综合单价法、参数法计价、分包法计价等）。

4.建设工程投资估算与设计概算

-投资估算的编制方法（生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、指标估算法等）。

-设计概算的编制内容（单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算）和编制方法（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等）。

5.建设工程施工图预算

-施工图预算的编制方法（定额单价法、工程量清