一建经济高频考点速记.docVIP

一建经济高频考点速记

以下是一些一建经济高频考点速记内容：

一、工程经济基础概念

1.资金时间价值

-单利与复利

-单利：$I=P\timesi\timesn$（$I$为利息，$P$为本金，$i$为利率，$n$为计息周期数）。单利计息下，利息不再生息。

-复利：$F=P(1+i)^n$（$F$为终值），复利是指每经过一个计息期，要将所生利息加入本金再计利息。

2.名义利率与有效利率

-名义利率（$r$）：通常是指单利计息情况下的年利率。

-有效利率（$i_{eff}$）：

-计息周期有效利率：$i=r/m$（$m$为一年内计息次数）。

-年有效利率：$i_{eff}=(1+r/m)^m-1$。

二、成本与费用

1.成本核算的原则

-分期核算原则、相关性原则、一贯性原则、实际成本核算原则、及时性原则、配比原则、权责发生制原则、谨慎原则、划分收益性支出与资本性支出原则、重要性原则。

2.工程成本的计算方法

-完工百分比法

-当期合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认收入。

-当期合同费用=合同预计总成本×完工进度-以前会计期间累计已确认费用。

-当期确认的合同毛利=(合同总收入-合同预计总成本)×完工进度-以前会计期间累计已确认毛利。

三、收入

1.建造（施工）合同收入的核算

-合同分立与合并

-合同分立：每项资产均有独立的建造计划；与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；每项资产的收入和成本可以单独辨认。

-合同合并：该组合同按一揽子交易签订；该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；该组合同同时或依次履行。

四、利润和所得税费用

1.利润的计算

-营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）。

-利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出。

-净利润=利润总额-所得税费用。

五、财务分析

1.偿债能力比率

-资产负债率

-资产负债率=（负债总额/资产总额）×100%，反映企业长期偿债能力，一般认为该比率不高于0.7。

-流动比率

-流动比率=流动资产/流动负债，反映企业短期偿债能力，一般认为生产性行业合理的最低流动比率为2。

六、工程估价

1.建设工程项目总投资的组成

-建设投资（包括工程费用、工程建设其他费用、预备费）、建设期利息和流动资金。

-工程费用：设备及工器具购置费、建筑安装工程费。

2.设备及工器具购置费的组成

-设备购置费

-设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。

-进口设备抵岸价的构成

-进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税。

3.建筑安装工程费用项目的组成与计算

-按费用构成要素划分

-人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

-按造价形成划分

-分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

这些高频考点需要在理解的基础上记忆，并且通过做练习题加深印象。