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一建经济计算必考知识点

以下是一级建造师经济计算中的一些必考知识点：

一、资金时间价值

1.单利与复利计算

-单利：

-利息计算公式\(I=P\timesi\timesn\)，其中\(I\)为利息，\(P\)为本金，\(i\)为利率，\(n\)为计息周期数。

-本利和\(F=P(1+i\timesn)\)。

-复利：

-本利和\(F=P(1+i)^n\)，利息\(I=F-P\)。

2.终值与现值的计算

-终值计算（已知现值求终值）

-一次支付终值公式\(F=P(F/P,i,n)\)，其中\((F/P,i,n)=(1+i)^n\)。

-现值计算（已知终值求现值）

-一次支付现值公式\(P=F(P/F,i,n)\)，其中\((P/F,i,n)=\frac{1}{(1+i)^n}\)。

3.等额支付系列

-等额支付终值公式

-\(F=A\frac{(1+i)^n-1}{i}\)，其中\(A\)为年金。

-等额支付现值公式

-\(P=A\frac{(1+i)^n-1}{i(1+i)^n}\)

-偿债基金公式（已知终值求年金）

-\(A=F\frac{i}{(1+i)^n-1}\)

-资金回收公式（已知现值求年金）

-\(A=P\frac{i(1+i)^n}{(1+i)^n-1}\)

二、工程经济效果评价

1.投资收益率

-总投资收益率\(ROI=\frac{EBIT}{TI}\times100\%\)，其中\(EBIT\)为息税前利润，\(TI\)为总投资。

-资本金净利润率\(ROE=\frac{NP}{EC}\times100\%\)，其中\(NP\)为净利润，\(EC\)为资本金。

2.静态投资回收期\(P_t\)

-当各年的净收益（\(A\)）相同时，\(P_t=\frac{I}{A}\)，其中\(I\)为总投资。

-当各年的净收益不相同时，根据累计净现金流量计算，\(P_t=T-1+\frac{\vert\sum_{t=0}^{T-1}(CI-CO)_t\vert}{(CI-CO)_T}\)，其中\(T\)为累计净现金流量首次为正或零的年份数，\(CI\)为现金流入，\(CO\)为现金流出。

3.动态投资回收期\(P_t\)

-根据累计折现值计算，\(P_t=T-1+\frac{\vert\sum_{t=0}^{T-1}(CI-CO)_t(1+i)^{-t}\vert}{(CI-CO)_T(1+i)^{-T}}\)，其中\(i\)为折现率。

4.财务净现值\(FNPV\)

-\(FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i_c)^{-t}\)，其中\(i_c\)为基准收益率，\(n\)为项目计算期。

5.财务内部收益率\(FIRR\)

-令\(FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+FIRR)^{-t}=0\)，通过试算内插法求解\(FIRR\)，\(FIRR=i_1+\frac{FNPV_1}{FNPV_1-FNPV_2}(i_2-i_1)\)，其中\(i_1\)时\(FNPV_10\)，\(i_2\)时\(FNPV_20\)。

三、建设工程估价

1.工程量清单计价

-分部分项工程费

-\(\sum_{i=1}^{n}(清单工程量\times综合单价)\)

-措施项目费

-可以计算工程量的措施项目：\(\sum_{i=1}^{m}(措施项目工程量\times综合单价)\)；不能计算工程量的措施项目：按项计价，如安全文明施工费等。

-其他项目费

-包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。

-规费

-规费\(=\)计算基数\(\times\)规费费率，计算基数可以是定额人工费或（定额人工费+定额机械费）等。

-税金

-税金\(=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)\times\)综合税率。

2.设备及工器具购置费计算

-设备购置费

-设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。

-进口设备抵岸价计算

-抵岸价\(=FOB+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税\