基于BIM的大型多塔楼地下室工期优化研究.docxVIP

大型多塔楼地下室基础深、施工复杂、工程量大、工期紧，若不能保证建筑地下室的工期，将会对施工成本、工程质量、合同管理等方面造成很大影响。传统的二维管理方式将进度计划与建筑模型割裂，未实现二者的联动，使项目进度缓慢，影响工期。BIM技术以3D模型为基础，具有可视化、协调性、模拟性、优化性等特点，以数字信息仿真模拟建筑工程项目全生命周期各专业真实信息，如碰撞检查、进度模拟、成本算量等，通过建立集成管理环境，提高工程建设效率，以实现动态、集成、可视化的4D施工管控，优化项目工期。

1?多塔楼地下室主要施工特点

（1）工程量大，工期紧。多塔楼一般共用一个地下室，地下室面积巨大，分部分项工程多，需多个专业工种交叉作业并协调配合，工期紧张。

（2）材料运输量大。由于多塔楼地下室施工面积大，材料运用量较多，施工现场材料堆场不合理则会降低施工效率，影响施工进度。

（3）机械化程度高。为提高工作效率，常采用机械化施工，若人、材、机之间的协调困难造成返工停工，会对工期造成很大的挑战。

2?多塔楼地下室工期优化流程设计

2.1?BIM4D虚拟技术

BIM3D模型共享项目信息，以数据载体的身份提供了信息沟通与交流的平台。BIM4D虚拟技术是在三维模型的基础上，添加时间维度，即项目进度信息，以可视化的形式动态模拟施工过程，通过虚拟环境下的反复模拟，预测施工过程中可能出现的进度滞后因素，提出措施方案，以优化施工进度计划与工期，进而指导实际施工。Navisworks软件提供了一套全面的审阅解决方案，支持IFC标准，且保证项目各参与主体的专业协同性，可将整合了建筑、结构、机电设备的BIM模型与进度计划（.mpp文件）链接，使3D模型与施工进度任务逐一关联，形成BIM4D模型，在虚拟环境下动态演示工程施工进度及施工现场人员设备等布置情况，计划进度与实际进度以不同颜色直观显示，在时间与空间上解决冲突，深化运用。

2.2?信息编码

信息编码是识别项目信息主体的有效手段，充分避免了因多重标识造成的歧义与冗杂。其建立了项目信息沟通与交流的基础，使模型信息与资源存储具有统一语言，有利于工程项目全生命周期的信息共享与协同。目前北美主要有3个编码分类标准，分别为UniFormat、Masterformat与Omniclass，而Omniclass分类标准可与IFC标准对接。

我国建筑领域基本分类方式以项目范围与特征划分，如建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程等，编码体系尚不统一，主要有JG/T?151—2015《建筑产品分类与编码》、GB/T?51269—2017《建筑信息模型分类和编码标准》等。

2.3?数据库系统

数据库技术是现代计算机数据处理和信息管理系统的核心，对计算机数据存储实现了有效的管理，具有低冗余性、共享性、安全性等特点。数据库系统包含数据程序与数据集合，对大量的信息进行管理，为多用户共享，打破信息壁垒。BIM进度管理平台NavisworksManage支持与数据库系统的信息集成，结合编码工具，在SQL数据库表中创建相应的IFC字段，例如Globalid、OwnerHistory、Name、Description等，以唯一标识使BIM4D模型与数据库信息关联。工程项目实际产生的进度信息存储于共享数据库中，解决数据丢失遗漏问题，使各参与主体实时掌握施工动态，查漏补缺，保证项目顺利进行。

2.4?“BIM+数据库”工期优化流程

BIM3D模型集建筑、结构、机电等专业信息为一体，与Project进度计划共同集成于NavisworksManageBIM4D平台中，经过碰撞检查、虚拟漫游等方式解决模型冲突，同时使其与进度信息逐一关联，动态模拟实际建造过程，与实际进度不相符部分重点关注，协同分析解决方案，对不合理之处预警，避免返工。利用WBS项目管理方法，结合信息编码技术，对项目进度任务分类编码，以IFC标准为接口，以编码为表主键，作为每条信息的唯一关键字，存储于SQL数据库环境中，使各参与主体浏览查询并修改分析，实现具体施工信息共享，解决因沟通不畅、专业不协同带来的工期延误问题。同时施工数据可留档存储，便于后期查阅积累经验，不断优化项目施工工期，如图1所示。

图1?大型多塔楼地下室工期优化流程设计示意

3?案例分析

3.1?工程概况

无锡绿地中央广场项目位于无锡梁溪区太湖广场核心地带，项目北侧为永乐路，南侧为永和路，西侧为凯宾斯基酒店，东侧为曹张路，四周为已建道路，交通便利。

项目主要由1–1号、1–2号楼超高层住宅，2号楼超高层商业综合体组成。地下结构4层；地上结构1–1号、1–2号楼超高层住宅建筑层数47层，建筑高度155.3?m；2号楼超高层商业综合体办公楼，建筑层数58层，建筑高度256.05?m；周边裙楼建筑层数6层，建筑高度33.3