万科沈阳万科四库项目广告传播草案.pptxVIP

万科四库项目传播草案精一广告APR,2005

ORDER回顾01

呈现结果：项目定位语/概念项目推广阶段及推广活动思路实施方案专案传播目标目标受众定位及特性专案訴求点（卖点/利益点）品牌个性/品牌写真专案传播定位表現策略——广告调性及文案发想元素

市场分析和项目定位02

本项目特点位置：浑河版块四库(榆树台)占地：103414平产品：多层小高层高层情花LOFT规划设计：北欧特色建筑，崇尚自然的景观设计，独特的材质及立面设计售价：均价每平方米4600—4800元一期上市产品：90平米120平米多层共7栋

浑河板块项目（预热、在售、售罄）基本情况一览表项目名称总占地总建面积现状产品类型03年销售04年销售库存面积均价万万M2多层小高层高层联别独别万M2万M2万M2元浦江苑122期在售√62.43.64200伊利亚特977.52期在售√√√√7.51.22.85500唯美品格1618售罄√6.44.80.63700融城时代15301期在售√√16.16.53.53700

SWOT分析优势机会劣势威胁万科品牌支撑区域有发展潜力交通便利项目有其独特之处竟争激烈地点相对偏远周边配套不完善生活环境有待改善市场需求旺盛各取所需的人群细分该区域中高档项目不多竞争压力大项目定价高周边项目的发展

大五里河区内(