债权债务抵偿协议（2025年XX城投股份有限公司与XX房地产开发经营有限公司）.docx

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债权债务抵偿协议

甲方：XX产业投资有限公司

乙方：XX城投股份有限公司

丙方：XX房地产开发经营有限公司

经友好协商，乙方与甲方、丙方拟签订的《债权债务抵偿协议》（下称“本协议”）。

一、总则

1、甲方为乙方控股股东XX控股集团有限公司的下属控股子公司。

截止2021X年12月31日，甲方对乙方的债权本金为970,188,866.66元，资金占用费约为186,771,153.08元，债权本息合计约为1,156,960,019.74元。

2、经友好协商，乙方、甲方、丙方同意：

由丙方以其持有的抵偿资产代乙方向甲方偿还部分债务，债务抵偿后，乙方需对丙方承担的债务约为5,992.40万元；乙方对甲方承担的债务减少约8,041.22万元，甲方对乙方享有剩余债权本息约107,654.78万元。

二、乙方、甲方、丙方同意，由丙方以其持有的坐落于XX路X（对应国有土地使用权证号：X用(20XX)第X6号）的部分资产代乙方向甲方履行部分债务偿还义务。

三、乙方、甲方、丙方同意，抵偿资产的暂定价格约为8041.22万元（其中商业部分总价X万元，车位部分总价X万元），最终价格以经有备案权限的主管部门或单位备案的评估结果为准。

四、丙方应在签订本协议之日起30个工作日内与甲方签订《商品房买卖合同》并完成网签备案，在完成网签备案之日起十个工作日内，丙方应将抵偿资产交付给甲方；

丙方应在《商品房买卖合同》网签备案后，且甲方配合提交办理不动产证相关资料及缴纳相关费用后，180个工作日内将抵偿资产的不动产权证办理至甲方名下；

甲方无需实际向丙方支付抵偿资产购房款，因丙方同意在前述购房款范围内代乙方向甲方履行债务偿还义务，甲方应付丙方的抵偿资产购房款与丙方代乙方向甲方偿还债务的同等金额进行抵销；

因丙方代乙方向甲方履行债务人义务，乙方欠付丙方债务（即购房款金额），自本协议约定的甲方和丙方签订《商品房买卖合同》并办理网签备案之日起，截止202X年12月31日丙方欠付乙方的债务本息20,488,203.49元与乙方对丙方所负债务中的同等金额进行抵销。

五、各方确认，甲方和丙方签订《商品房买卖合同》并办理网签备案，甲方原对乙方享有的债权（含本金以及截止202X年12月31日乙方应付资金占用费）与《商品房买卖合同》约定的购房款同等金额的部分即抵销,本次债务抵销优先抵销乙方对甲方的应付资金占用费，若有剩余部分则抵销相同金额部分的乙方对甲方的应付本金。

本次债务抵销完成后，甲方和乙方之间尚未抵销的债权债务，由甲方和乙方仍按原债权文件执行。

六、本协议履行过程中，若发生任何争议的，均应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。

七、本协议自甲方、乙方、丙方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效。

八、本协议一式陆份，甲方、乙方、丙方各执贰份。

甲方：XX产业投资有限公司（盖章）

乙方：XX城投股份有限公司（盖章）

丙方：XX房地产开发经营有限公司（盖章）

签约日期：