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物业承接查验内业资料清单
是否移交
序号名称备注
（√）
一项目建设资料
房地产开发公司基本材料
1
(营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证)
房地产开发项目批准文件
2
（项目建议书、可行性报告及其他立项批准文件）
3设计单位、勘探单位、施工单位、监理单位基本资料
4红线图及宗地图
5道路规划图
6市政设施管网综合规划图
7工程建筑放线、验线、验收意见书
8工程地质、水文勘察报告
9沉降观察记录
10同意使用土地文件《土地出让合同》
11规划报建图（总平图）、设计鉴定审批文件
12建设用地规划许可证和附件、附图
13建设工程施工许可证
14建设工程规划许可证和附件、附图
15项目环境评价报告
16监理单位资料（监理规划、月报、竣工总结）
17竣工测量成果报告
18物业管理区域划分资料
19建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
20建设工程规划验收合格文件
21人防验收报告
22小市政验收合格文件
23建设工程竣工验收质量认定书（五方验收单）
1
24消防工程验收合格文件
25工程竣工验收备案表
26室内环保验收材料
27防雷装置验收合格证
28公共安全技术防范工程设施验收证明材料
29有线（光纤）电视许可证、电话网络验收文件
30供水协议书、二次供水合格证
31供气协议书、燃气验收合格证
32供用电合同、同意供电通知
33申请地址门牌及审批文件
34《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
35《建筑工程质量保修协议书》
36各项工程保修单位名单及联系方式
37白蚁防治合同书
38其它相关资料
二物业产权资料
1房屋所有权证、土地使用权证
2业主花名册（房间号、建筑面积、联系方式、户型图等）
3房屋产权清册（测绘成果报告）
4房屋设备、设施清册
5物业管理用房移交资料
6建筑执照
7拆迁安置资料
8其它相关资料
三建筑工程技术资料
1工程定标书
2工程施工开、竣工报告
竣工图（结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、
3
弱电控制、智能化系统及设备安装等）
4竣工图（绿化、景观、监控、小市政、立体车库、二次装修等）
2
5图纸会审记录
6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7隐蔽工程验收签证
8竣工验收证明书
9主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
10新材料、构配件的鉴定合格证书
11砂浆、混凝土试块试压报告
12各分项工程施工单位资料
13各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
14水电、空调、弱电、电梯等设备检验合格证书
15供水试压报告
16各类设备的使用说明书
17弱电、安防、智能化系统集成及布线图
18停车场设施系统图
19设备试压、试运行合格报告
20防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
21施工记录
22过程验收资料
23其它相关资料
四
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