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民宿房东直签协议

甲方（房东）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（租客）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿房屋（以下简称“该民宿”），乙方有意租赁该民宿居住，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方应在租赁期限开始前[X]天内与甲方联系确定入住时间，如因乙方原因未能按时入住，租赁期限不顺延。

二、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签署本协议时支付首个月租金。此后，租金应在每月[具体支付日期]前支付给甲方。

2.乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用且该民宿及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

三、费用承担

1.乙方在租赁期间需自行承担水电费、燃气费、物业费等实际使用产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.甲方负责该民宿的房屋结构及基本设施的正常维护，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用该民宿及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。

2.乙方在租赁期间应妥善保管该民宿及其附属物品，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，乙方应负责修复或照价赔偿。

3.如该民宿及其附属设施出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未能及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

-甲方应保证该民宿具备正常居住条件，并向乙方提供必要的居住信息和设施使用说明。

-甲方应尊重乙方的居住权益，不得擅自进入该民宿，如因维修等必要原因需进入，应提前[X]小时通知乙方并经乙方同意。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该民宿及其附属设施。

-乙方应按照本协议约定按时支付租金和相关费用，遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该民宿内从事违法违规活动。

-未经甲方书面同意，乙方不得将该民宿转租给他人。

六、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变房屋结构、用途，或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应补足差额部分。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签署日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签署日期]