电梯按需维护保养管理技术规范_地方标准草案报批稿(word版).docx

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37

山东省地方标准

DB37/TXXXX—XXXX

电梯按需维护保养管理技术规范

Managementtechnicalspecificationforcondition-basedmaintenanceof

lifts

（报批稿）

（本草案完成时间：2025年6月30日）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

山东省市场监督管理局发布

I

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目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4总体要求 2

5一般要求 2

6工作程序 2

6.1准备 2

6.2委托 错误！未定义书签。

6.3实施 3

6.4退出 4

7技术要求 4

7.1维保周期 4

7.2维保项目和内容 4

7.3电梯物联网 4

8质量评价 5

附录A（资料性）按需维护保养质量评价参考指标 6

参考文献 7

II

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前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由山东省市场监督管理局提出并组织实施。

本文件由山东省特种设备标准化技术委员会归口。

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1

电梯按需维护保养管理技术规范

1范围

本文件规定了电梯按需维护保养的总体要求、一般要求、工作程序、技术要求和质量评价。

本文件适用于曳引式乘客电梯和载货电梯、自动扶梯和自动人行道。杂物电梯、消防员电梯、防爆电梯、液压电梯、公共交通领域自动扶梯与自动人行道参照使用。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T7024电梯、自动扶梯、自动人行道术语

GB/T24476电梯物联网企业应用平台基本要求

GB/T42616电梯物联网监测终端技术规范

TSGT5002电梯维护保养规则

DB37/T3451电梯应急处置服务平台建设规范

3术语和定义

GB/T7024界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

电梯lift；elevator

动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备。

注：包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。

3.2

使用单位usingunits

实际行使电梯使用管理权的机构。

注：新安装未移交所有权人的，项目建设单位是使用单位；单一产权且自行管理的，电梯所有权人是使用单位；委托物业服务企业等市场主体管理的，受委托方是使用单位；出租房屋内安装的电梯或者出租电梯的，出租单位是使用单位，法律另有规定或者当事人另有约定的，从其规定或者约定；属于共有产权的，共有人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯，受委托方是使用单位。除上述情形之外无法确定使用单位的，由电梯所在地乡镇人民政府、街道办事处协调确定使用单位，或者由电梯所在地乡镇人民政府、街道办事处承担使用单位责任。

3.3

维护保养单位maintenanceenterprises

从事电梯维护保养工作且取得相应级别电梯制造或者安装、改造、修理许可的机构。

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2

3.4

按需维护保养condition-basedmaintenance

根据电梯的安全状况和运行工况，以及监管机构、使用单位、维护保养单位的需求，确定的电梯现场维护保养项目、内容和周期的一种电梯维护保养方案。

注：电梯维护保养规定的内容指的是市场监管总局《关于调整电梯施工类别划分表的通知》(国市监特设函（2019）

64号)中规定的内容。

4总体要求

4.1按需维护保养单位应当建立基于电梯质量安全风险防控的动态管理机制，当条件不再满足时应及时中止按需维护保养工作。

4.2按需维护保养工作应落实主体责任原则，维护保养单位应对按需维护保养工作负责；

4.3应采