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二次抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供二次抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途：用于偿还甲方已存在的抵押贷款或其他合法用途，具体用途需符合国家相关规定。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、贷款利率：本合同约定的贷款利率为年利率____‰，利率调整方式按____（如：固定利率/浮动利率，具体调整周期及标准以双方约定为准）。

二、抵押物概况

1、抵押物名称：位于____省____市____区（详细地址）的房产。

2、抵押物登记信息：不动产权证书编号____，土地使用权性质____，土地使用权证号____（如有）。

3、抵押物评估价值：人民币_______元，由双方共同委托的评估机构出具评估报告（评估报告编号____）。

4、抵押率：本合同项下的贷款金额占抵押物评估价值的比例为____%。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证抵押物权属清晰，无查封、冻结或其他权利限制，并保证对抵押物拥有合法处分权。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记手续，并在合同签订后____日内完成抵押登记，办理相关手续。

3、甲方应保证抵押物的安全性，如因甲方原因导致抵押物价值减少或毁损，乙方有权要求甲方恢复原状或提供同等价值的担保。

4、甲方应按时偿还贷款本息，如出现逾期，应按合同约定支付违约金，逾期超过____日，乙方有权行使抵押权。

5、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及财务状况，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并在甲方完成抵押登记手续后____日内将贷款发放至甲方指定账户。

2、乙方有权对抵押物的价值进行监督，如发现抵押物价值明显下降，应要求甲方采取措施。

3、乙方在行使抵押权时，应遵循法定程序，并依法处置抵押物。

4、乙方应保护甲方隐私，未经甲方同意，不得泄露其个人信息及财务状况。

四、贷款发放及还款方式

1、贷款发放：乙方应在本合同签订后____日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定银行账户，账户名称：____，开户行：____，账号：____。

2、还款方式：甲方应按照以下方式偿还贷款本息：

（1）等额本息还款：每月还款金额为____元，其中本金____元，利息____元。

（2）按月付息，到期还本：甲方应每月向乙方支付利息____元，贷款到期时一次性偿还本金。

3、还款日期：每月____日为还款日，甲方应在还款日之前将款项支付至乙方指定账户。

五、提前还款及违约责任

1、甲方如需提前还款，应提前____日书面通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金为剩余贷款本金的____%。

2、如甲方未按合同约定支付贷款本息，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过____日，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款；

（2）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（3）行使抵押权，依法处置抵押物并优先清偿债务。

3、如因甲方原因导致抵押登记手续无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：