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河南XT置业公司A项目全过程风险识别与控制策略研究

一、引言

1.1研究背景

自20世纪90年代起，房地产行业迅速崛起，成为中国经济的重要支柱产业。其不仅在解决民众居住问题上发挥了关键作用，还强力带动了建筑、建材、家电等上下游相关产业的协同发展，在城镇化进程中，更是推动了基础设施建设和区域经济的繁荣。2008年全球金融危机后，中国政府推出的4万亿经济刺激计划，进一步促使房地产市场迎来快速增长期，房地产的金融属性也日益凸显。但市场的过热发展也引发了诸如金融属性过强、市场泡沫化等问题。为此，自2016年起，政府提出“房住不炒”政策，旨在抑制投机行为，引导房地产回归居住本质。