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2025物业考试题目及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.物业管理的基本主体是（）

A.业主

B.物业服务企业

C.房地产行政主管部门

D.社区居委会

答案：A

2.物业服务企业与业主之间是（）关系。

A.管理与被管理

B.服务与被服务

C.领导与被领导

D.监督与被监督

答案：B

3.以下不属于物业管理服务内容的是（）

A.房屋维修养护

B.环境卫生管理

C.车辆交通管理

D.业主的家庭装修

答案：D

4.物业服务收费应当遵循（）原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.公平、公正、公开

C.自愿、平等、互利

D.等价有偿

答案：A

5.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：A

6.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：C

7.新建物业承接查验的主体是（）

A.业主委员会和物业服务企业

B.建设单位和物业服务企业

C.业主和物业服务企业

D.房地产行政主管部门和物业服务企业

答案：B

8.物业管理区域内的共用设施设备一般由（）负责维修养护。

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.社区居委会

答案：B

9.消防安全管理中，“三知三会”里的“三知”不包括（）

A.知道消防设施和器材位置

B.知道疏散通道和出口

C.知道安全操作规程

D.知道本岗位的火灾危险性

答案：C

10.物业服务企业对物业管理区域内的安全防范工作（）

A.负有全部责任

B.负有部分责任

C.不承担责任

D.承担有限责任

答案：D

11.以下哪种情况不属于物业服务企业可以终止服务合同的情形（）

A.合同期满

B.业主大会决定解聘

C.物业服务企业亏损严重

D.物业服务企业被吊销资质证书

答案：C

12.物业管理区域内的绿化养护工作，应（）进行一次全面检查。

A.每天

B.每周

C.每月

D.每季度

答案：C

13.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.社区居委会

D.房地产行政主管部门

答案：A

14.物业服务企业在进行物业装饰装修管理时，应在（）告知业主相关的禁止行为和注意事项。

A.业主入住前

B.业主装修前

C.业主装修过程中

D.业主装修结束后

答案：B

15.以下属于物业管理早期介入阶段工作内容的是（）

A.物业的承接查验

B.编制物业管理方案

C.日常的物业管理服务

D.物业的维修养护

答案：B

16.物业管理区域内的停车场，其所有权和使用权（）

A.归业主所有

B.归物业服务企业所有

C.按照约定确定

D.归房地产行政主管部门所有

答案：C

17.物业服务企业的资质等级分为（）

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.特级、一级、二级

D.A级、B级、C级

答案：A

18.业主大会的决定对（）具有约束力。

A.全体业主

B.部分业主

C.业主委员会成员

D.物业服务企业

答案：A

19.物业管理区域内的公共收益，如利用公共部位经营所得，应（）

A.归物业服务企业所有

B.归业主所有

C.由物业服务企业和业主平分

D.上缴房地产行政主管部门

答案：B

20.以下关于物业管理档案管理的说法，错误的是（）

A.应建立完善的档案管理制度

B.档案应妥善保管，防止丢失和损坏

C.档案可以随意查阅和复制

D.档案应定期进行整理和归档

答案：C

二、多项选择题（每题1分，共20分）

1.物业管理的基本特征包括（）

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.行政化

答案：ABC

2.业主在物业管理活动中享有的权利有（）

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.监督业主委员会的工作

D.按时交纳物业服务费用

答案：ABC

3.物业服务企业的义务包括（）

A.按照物业服务合同的约定提供服务

B.接受业主和业主委员会的监督

C.定期公布物业服务费用的收支情况

D.对物业管理区域内的违法行为进行制止

答案：ABCD

4.物业管理区域内的共用部位包括（