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高端养老社区专业物业管理合同示范

甲方（物业管理方）：__________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：__________________

乙方（业主方）：_____________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有__________（高端养老社区名称）的物业管理权，乙方为该社区业主，双方经友好协商，就甲方对乙方房屋及公共区域的物业管理事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围

（1）房屋及配套设施的维护、保养和修缮；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安保、消防等管理工作；

（3）物业服务费用的收取和管理；

（4）其他与物业管理相关的事项。

第二条物业服务内容及标准

（1）24小时安保服务；

（2）24小时客服接待；

（3）定期对房屋及配套设施进行维修、保养；

（4）定期对公共区域进行清洁、绿化、消毒等；

（5）协助处理突发事件。

2.2物业服务标准：

（1）房屋及配套设施的维修、保养、修缮质量符合国家及地方相关标准；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安保、消防等管理工作达到国家标准；

（3）客服接待及时、热情、周到；

（4）突发事件处理及时、有效。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时缴纳物业服务费用。

（1）公共区域的环境卫生、绿化、安保、消防等管理费用；

（2）房屋及配套设施的维修、保养、修缮费用；

（3）其他与物业管理相关费用。

3.3物业服务费用的缴纳方式：

（1）按月缴纳；

（2）甲方在每月的____日前向乙方发送物业服务费用缴纳通知；

（3）乙方在收到通知后____日内缴纳物业服务费用。

第四条乙方权利义务

（1）按照本合同约定享受甲方提供的服务；

（2）监督甲方履行物业管理职责；

（3）对物业管理提出合理意见和建议。

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守国家及地方物业管理相关法律法规；

（3）爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构；

（4）不得占用公共区域；

（5）配合甲方进行物业管理活动。

第五条甲方权利义务

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）对乙方提出的合理意见和建议进行研究和改进。

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证房屋及配套设施的正常使用；

（3）保障公共区域的安全、整洁、舒适；

（4）对乙方提出的合理意见和建议予以回复。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（1）书面通知乙方限期缴纳；

（2）逾期仍未缴纳的，甲方有权采取法律手段追讨。

6.3甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改，并承担由此产生的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向__________（仲裁委员会名称）申请仲裁。

第八条合同生效、变更及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3本合同期满后，如双方无异议，可继续履行；如需终止，应提前____个月书面通知对方。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：_________________

乙方（业主方）：__________________

签署日期：____________________

附件：

1.物业服务费用明细表；

2.物业管理规约。