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高品质住宅交房与精细化管理协议

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的住宅项目，乙方有意购买甲方开发的住宅，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就高品质住宅交房与精细化管理事宜达成如下协议：

第一条住宅交房

1.1甲方承诺按照本协议约定的时间和条件向乙方交付符合国家相关法律法规和本协议约定的住宅。

1.2住宅交付的具体时间为_______年_______月_______日。

（1）取得《建筑工程竣工验收备案表》；

（2）取得《住宅质量保证书》；

（3）取得《住宅使用说明书》；

（4）完成公共配套设施的交付；

（5）完成住宅小区的绿化、美化工作。

第二条住宅质量保证

2.1甲方保证所交付的住宅符合国家有关住宅设计规范和质量标准。

2.2住宅交付后，若出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以维修或更换。

2.3乙方在发现住宅存在质量问题时应及时通知甲方，甲方应在_______日内答复并采取相应措施。

第三条精细化管理

3.1甲方应建立健全住宅小区的物业管理制度，确保住宅小区的居住环境和生活品质。

3.2甲方应设立专门的物业管理机构，负责住宅小区的日常管理工作。

3.3甲方应定期对住宅小区进行巡查，发现问题及时处理，确保住宅小区的安全、卫生、绿化、消防等工作落实到位。

3.4甲方应设立客户服务中心，及时响应乙方的诉求，提供优质的物业服务。

第四条物业费用

4.1乙方应按照物业管理合同约定的收费标准，按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费的具体收费标准为_______元/平方米·月。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本协议约定的时间交付住宅，应向乙方支付_______元/日的违约金。

5.2若甲方交付的住宅存在严重质量问题，导致乙方无法居住，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3若乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权暂停提供相应的物业服务，并追究乙方的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______