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办公楼租赁与物业管理承包合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的办公楼，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该办公楼，并委托甲方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.2租赁物建筑面积为_______平方米，层高_______米，结构为_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，共计_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理

4.1甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

4.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

4.3甲方应确保租赁物内的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方无法正常使用，甲方应在_______小时内予以修复。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

6.3甲方未按时履行物业管理义务，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日