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上海房产租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于上海市____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋编号为____________________。

2.租赁物现状：____________________。

3.租赁物附属设施：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租赁期满或乙方提前解除合同，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

四、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方在使用过程中，如对租赁物进行改造、装修，需事先征得甲方书面同意，租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应恢复租赁物原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、基础、梁、柱、承重墙、屋顶等重大结构及配套设施的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物内的水电、燃气、空调、电梯等设施设备的维修责任由甲方承担；

（3）租赁物内的门窗、地板、墙面等非主体结构的维修责任由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金；

（2）如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）如乙方逾期交还租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____年____月____日