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[门市房合同范本]门市房本样本(共6页)

出租方(甲方)：__________________身份证号：__________________

承租方(乙方)：__________________身份证号：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的商铺坐落于________________街____号，建筑面积____平方米。该房屋为：楼房____室厅卫，平房____间，使用面积____平方米。该房屋(已∕未)设定抵押。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第____种：

(一)甲方对该房屋享有所有权，房屋所有证编号为：________________

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：________________

三、房屋用途

该房屋用途为：________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

四、租赁期限

房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月(租赁期限不得超过20年)。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出(书面∕口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

五、租金及支付方式

租金标准：____元∕(月∕季∕半年∕年)，租金总计：____元(大写：________________元)。甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具税务发票。乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金____元整。租金按季结算，由乙方于每季的第____个月的____日交付给甲方。

六、房屋租赁押金

甲方交付该房屋时，乙方(是∕否)向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为：一个月租金____元(大写：________________元)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

七、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担(水费∕电费∕电视收视费∕供暖费∕燃气费∕物业管理费∕)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房地产各项税金、房屋租赁登记备案费由____承担。

[门市房合同范本]门市房本样本(共6页)

八、房屋修缮与使用责任

在租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用。如发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，乙方应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

乙方在租赁期间需要装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

九、转租、转让和交换

在租赁期间，乙方如需转租房屋，须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转让承租房屋。

乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同并收回房屋。

十、合同的变更和解除

乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（二）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

（三）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

（四）从事非法经营及违法犯罪活动的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（二）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过约定天数的；

（三）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；

（四）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（一）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

（二）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

十一、违约责任

双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。如甲方违反本合同所述义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如乙方违反本合同所述义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

租赁期间双方必须