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特色餐饮项目场地租赁与使用权合同
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的特色餐饮项目场地，乙方有意租赁并使用该场地进行特色餐饮项目经营，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁场地基本情况
1.1场地地址：________________________
1.2场地面积：________________________（平方米）
1.3场地结构：________________________
1.4场地用途：特色餐饮项目经营
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。
2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户：________________________。
三、租赁场地使用权及义务
3.1乙方在租赁期限内，享有对租赁场地的使用权，并按照甲方要求进行经营。
3.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方相关规定，确保经营安全、卫生、有序。
3.3乙方在租赁期限内，不得擅自改变场地结构、用途，不得进行违法经营活动。
3.4乙方应负责租赁场地的日常维护、保养，确保场地设施完好。
3.5乙方应按照甲方要求，配合甲方进行场地检查、验收等工作。
四、甲方权利及义务
4.1甲方应保证租赁场地的合法合规，提供必要的场地设施。
4.2甲方应积极配合乙方进行场地使用，确保乙方正常经营。
4.3甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定、法律法规的行为进行制止、纠正。
4.4甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回租赁场地。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。
5.3乙方擅自改变场地结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
5.4乙方违反国家法律法规、行业规范及甲方相关规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。
六、合同解除及终止
6.1本合同期满，双方无异议，可续签合同。
6.2任何一方在租赁期限内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，可解除合同，但应提前____天书面通知对方。
6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
签订日期：____年____月____日
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