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商业地产项目商铺租赁合同标准范本

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

一、商铺基本情况

1.商铺位于：_________________。

2.商铺面积：_________________平方米。

3.商铺层高：_________________米。

4.商铺用途：_________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式：乙方应按照约定的支付方式进行支付，具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________________

账户名：_________________

账号：_________________

（2）现金支付：乙方应于每月____日前将租金现金支付至甲方指定地点。

三、押金及保证金

1.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。

2.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整。

3.押金及保证金在租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还乙方。

四、物业管理费

1.乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费的具体标准及缴纳方式由甲方另行通知。

五、租赁物使用

1.乙方在租赁期间内，有权使用商铺进行约定的商业经营活动。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途及设施设备。

3.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

六、租赁物维修及保养

1.在租赁期间，商铺的日常维修及保养责任由乙方承担。

2.乙方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺的正常使用。

3.如因乙方使用不当造成商铺设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方擅自提高租金或改变租赁条件的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途或设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）乙方违反租赁物使用规定，造成他人损失的，乙方应承担相应的法律责任。

八、合同解除

1.本合同租赁期满后，双方均可提前____个月通知对方解除合同。

（1）一方违约，经另一方催告后，未在合理期限内纠正违约行为的；

（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（3）法律、法规规定的其他情形。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（或盖章）：_________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：_________________

签订日期：____年____月____日