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工业用地厂房买卖合同（含土地使用权）

甲方（卖方）：___________

地址：________________

法定代表人：___________

联系电话：____________

乙方（买方）：___________

地址：________________

法定代表人：___________

联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就工业用地厂房买卖及土地使用权转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权及厂房概况

1.1土地使用权：

土地使用权编号：________________

土地面积：________________平方米

土地位置：________________

土地使用权类型：________________

土地使用权剩余期限：________________

1.2厂房：

厂房编号：________________

建筑面积：________________平方米

建筑结构：________________

建筑用途：________________

建成时间：________________

第二条买卖价格及付款方式

2.1土地使用权及厂房买卖总价为人民币______元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%，即人民币______元整；

（2）剩余总价款______%，即人民币______元整，乙方应在厂房交付使用之日起______个工作日内支付；

（3）乙方支付的款项应于甲方指定账户内到账。

第三条交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将土地使用权及厂房交付给乙方。

3.2乙方在收到土地使用权及厂房后，应立即对厂房进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起______个工作日内，向甲方支付合同约定的款项。

3.3乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用土地使用权及厂房。

第四条违约责任

4.1甲方未能按约定时间交付土地使用权及厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

4.2乙方未能按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签署日期：________________

附：土地使用权证书复印件、厂房产权证明复印件