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个人店铺出租合同范本(共19页)

第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)号共间,合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方,作为经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年,自年月日至年月日。2、第一年使用费为人民币￥(大写:)第二年使用费用为人民币￥(大写:),第三年使用费为人民币￥(大写:)第四年使用费用为人民币￥(大写:),第五年使用费为人民币￥(大写:)。3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大写:),其余租金支付方式:

第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。

第四条出租方与承租方的变更2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任(甲方在租赁期内)1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法经营权,不得无故干涉乙方的正常经营活动。3、负责租赁房屋主体结构的维修和保养。4、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

第八条转租未经甲方书面同意,乙方不得转租该商铺的所有或者部分。经甲方书面同意转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转承租人行为负责。

第九条合同的变更、解除和终止1、本合同生效后具有法律效力,甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的,需经双方协商一致签订新的书面合同。2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致,可以随时解除合同。3、租赁期限届满,合同自然终止。

第十条违约责任1、甲乙双方均应按协议履行各自职责,任何一方违约,除本协议另有约定外,违约方应向守约方支付违约金。2、甲方如未按约定提供合格的租赁房屋或未保证房屋内的水、电两通,应赔偿乙方因此遭受的损失。3、乙方如未按约定支付租金,每逾期一日,应向甲方支付逾期租金3%的违约金;逾期超过15天,甲方有权解除合同并收回房屋。4、乙方如擅自转租、改变房屋用途或结构,或从事违法活动,甲方有权解除合同,并不退还押金。

第十一条争议解决本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定1、本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签字):乙方(签字):

日期:年月日日期:年月日

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第五条房屋用途与装修管理

1.乙方承诺租赁该商铺仅用于经营__________（具体经营项目），不得擅自改变用途。若需变更经营内容，须提前30日书面通知甲方并获得书面同意。

2.乙方装修前应向甲方提交装修方案（含平面图、效果图、材料清单），经甲方审核同意后方可施工。装修不得破坏房屋主体结构，不得擅自拆改墙体、管线等设施。

3.租赁期满或合同解除后，乙方添置的可移动设施设备自行拆除；固定装修及不可移动设施无偿归甲方所有，乙方不得破坏或要求补偿。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证对该商铺拥有合法出租权，并提供产权证明复印件作为合同附件。

2.甲方应按时交付符合约定条件的商铺，并保证