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2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0901）

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

收益法评估资产价值时，折现率的选择主要反映的是：

A.资产的历史成本

B.投资者的最低报酬率

C.资产的实体性贬值率

D.市场无风险收益率

答案：B

解析：折现率体现投资者对资金时间价值和风险溢价的综合要求，反映最低报酬率。A项是成本法基础；C项属于贬值范畴；D项仅反映无风险收益。

资产评估中，功能性贬值通常表现为：

A.设备磨损导致的性能下降

B.技术落后引起的运营成本增加

C.环境污染导致的资产减值

D.政策变更造成的使用限制

答案：B

解析：功能性贬值源于技术落后导致的超额成本或效率损失。A项属实体性贬值；C、D项属于经济性贬值范畴。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

采用市场法评估房地产时，需修正的交易案例因素包括：

A.交易时点差异

B.区域规划变动

C.建筑结构差异

D.买卖双方特殊动机

答案：ABCD

解析：市场法要求修正交易情况、交易日期、区域因素和个别因素。A属时间修正，B为区域修正，C为个别修正，D属交易情况修正。

下列属于企业价值评估收益法参数的有：

A.永续增长率

B.营运资金变动额

C.可比公司β系数

D.设备重置成本

答案：ABC

解析：收益法参数包括增长率、现金流、折现率等。A、B直接影响现金流预测，C用于计算资本成本。D项属成本法参数。

三、判断题（共10题，每题1分，共10分）

资产评估的清算价值必然低于市场价值。

答案：错误

解析：特殊情况下（如稀缺资产拍卖），清算价值可能高于市场价值。强制变现并非绝对折价。

专利资产的评估可使用成本法准确计量其研发投入价值。

答案：错误

解析：成本法难以量化专利的创造性劳动和市场独占性价值，收益法或市场法更适用。

四、简答题（共5题，每题6分，共30分）

简述成本法评估机器设备的三大贬值类型及内涵。

答案：

第一，实体性贬值，指设备因使用磨损、自然力作用导致的价值减损；

第二，功能性贬值，指技术落后导致的效率损失或运营成本超额；

第三，经济性贬值，指外部环境变化（如政策调整、竞争加剧）造成的资产效用降低。

解析：实体性贬值关注物理损耗，功能性强调技术替代，经济性侧重宏观环境影响，三者共同构成重置成本扣减项。

五、论述题（共3题，每题10分，共30分）

结合新能源汽车企业案例，论述收益法评估无形资产的关键难点及应对策略。

答案：

论点：技术迭代风险与收益分割是核心难点。

论据：①以某电池企业专利评估为例，技术替代周期缩短至3年，需动态调整收益期；②多技术交叉使用（如电池+电控系统）导致收益分割困难，可综合采用贡献拆分法及剩余法。

结论：引入蒙特卡洛模拟量化技术迭代风险，通过契约现金流分割法解决收益归属问题。

解析：技术型无形资产评估需关注技术生命周期和协同效应。案例说明需结合具体企业技术路线，方法论层面强调风险量化模型的应用。

设计说明：

内容合规性：严格遵循《资产评估基础》大纲，涵盖三大基本方法（成本/市场/收益法）及各类资产特性

命题严谨性：

多选题干扰项示例（题2.D项）：成本法概念混入收益法场景

简答题分层：要求要点表述结构化（符合”第一/第二”强制格式）

解析深度：

论述题解析区分案例论证（电池企业）与方法论（蒙特卡洛模拟）

判断题解析强调理论突破点（清算价值≠绝对折价）

格式规范：

层级清晰：题型标题（###）、题号缩进、答案/解析加粗

避免冗余：无分隔线，严格采用Markdown原生语法