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房屋租赁协议

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出租方：（以下简称甲方）

地址：

授权代表：职务：

电话：传真：邮政编码：

开户银行及帐户：

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承租方：（以下简称乙方）

地址：

授权代表：职务：

电话：传真：邮政编码：

开户银行及帐户：

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依据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

?一．标的及用途

1、甲方将位于（具体地址）共套，面积为平方米（附平面图）的房屋出租给乙方；

2、乙方所承租的房屋作为使用；

3、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明），身份证明等文献的原件给乙方查验，乙方留复印件。若房屋系共有，应附上共有人批准出租的声明，若系委托租赁，应附上经公证过的委托协议；乙方提供公司营业执照复印件和授权委托书。所有复印件仅供本次租赁使用。

二．租赁期限

1、经双方商定，租赁期为年，即从年月日起承租至年

月日止；

2、甲方应按照协议规定期间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。

?三．租金和交纳方式

1、该房屋每月租金为人民币元(大写仟佰元整)；

2、租金每个月为一期，计人民币元（大写仟佰元整）；首期乙方向甲方支付元，并于年月日前付清；

3、乙方按规定将租金于上期期满前日内以转帐方式将租金存入甲方银行帐户，甲方需提供有效帐户信息，并在收到款项后，应于2个工作日内向乙方出具合法、有效之正式发票；

4、应相关部门规定，若需办理该协议备案登记，应由甲方负责办理，费用按国家有关规定办理；

5、经双方和谐协商，如乙方一次性支付甲方半年租金，甲方将不予另收取保证金；（可另行商定），如是每季度或每月支付一次租金，按具体情况，乙方在交纳首期租金的同时，应再缴纳一个月的租金计人民币元（大写仟佰元整）作为履约保证金。

?四．续租及退保证金

1、租赁期满，如乙方乐意续租，在同等条件下，乙方有优先承租权，须在本协议期满前30天向甲方提出书面告知，并签订续租协议，甲方不得抬高租金。

2、如甲方不再续租本房屋，须于本协议期满前30天书面告知乙方，以给予乙方充足时间寻求其他场合；

3、经甲、乙双方协商一致续租的，则上期缴纳的履约保证金延续至本期，该项资金继续作为履约保证金，甲方不得规定乙方再次交纳保证金，并在新签订的协议中标出此条款说明；

4、如乙方履行本协议各项条款至协议期满，乙方不再续租，应结清所有房租及相关费用；

5、承租期满后，若乙方不再续租，又无违约行为，甲方应于退房手续办理完毕后3个工作日内如数退还乙方所交保证金，汇入乙方公司帐户。

户名：

帐号：

开户行：

?五．入驻条件

1、甲方在交付租赁房屋前，必须将产生费用结清，乙方以相关缴费清单为准；

2、乙方在入驻所租赁房屋前，有权先查明甲方房产许可证，身份证及户口本等有关证件，乙方查验原件并留存复印件供公司备案，甲方不得隐瞒事实，租赁期间不可变更出租方相关信息；

3、房屋产生的水、电、物业管理等相关费用由方承担。

?六．甲方的权利和义务

1、甲方对出租物有合法出租权，并具有相应的民事权利能力和完全的民事行为能力，有权签署本协议及相关文献的直接负责人；

2、保证交付时租赁物的主体结构完好、安全，并能正常使用；

3、甲方应准时将租赁房屋交付乙方使用，不得延误，租赁期内该房屋的使用权归乙方所有，其合法权益受国家的有关法律、法规保护；

4、甲方应定期检查租赁物室内外的消防、水、电设施和家具电器的安全及使用情况，对于非乙方因素导致的租赁物的损坏，甲方应及时给予维修解决，并承担相应费用，保证乙方正常使用；

5、租赁期满后，若乙方不续约，甲方有权收回房屋并将帐款结清；

6、租赁期间，若乙方须对租赁房屋进行装修的，经双方协商意见一致后甲方应予配合，并提供相