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2025物权法自考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列属于物权的是（）

A.债权B.商标权C.所有权D.著作权

2.不动产物权的设立以（）为公示方法。

A.占有B.交付C.登记D.合同签订

3.下列不属于用益物权的是（）

A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权

4.甲将自己的房屋卖给乙，乙取得房屋所有权的时间是（）

A.签订买卖合同之时B.支付价款之时C.办理过户登记之时D.入住之时

5.善意取得制度适用于（）

A.不动产B.动产C.不动产和动产D.以上都不对

6.物权法定原则是指（）由法律规定。

A.物权的种类和内容B.物权的取得方式C.物权的行使D.物权的保护

7.下列属于担保物权的是（）

A.留置权B.相邻权C.典权D.地上权

8.按份共有人对共有财产（）

A.享有平等的权利B.按照份额享有权利C.共同享有权利D.视情况而定

9.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力。

A.合同成立B.合同生效C.交付D.登记

10.下列不属于物权保护方式的是（）

A.确认物权B.返还原物C.恢复名誉D.排除妨害

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物权的特征包括（）

A.支配权B.绝对权C.对世权D.财产权

2.下列属于自物权的有（）

A.所有权B.抵押权C.质权D.宅基地使用权

3.以下可以成为物权客体的有（）

A.土地B.房屋C.汽车D.商标

4.善意取得的构成要件包括（）

A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B.以合理的价格转让

C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

D.出让人是无权处分人

5.用益物权包括（）

A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权

6.担保物权的担保范围包括（）

A.主债权及其利息B.违约金C.损害赔偿金D.保管担保财产和实现担保物权的费用

7.共有的形式包括（）

A.按份共有B.共同共有C.按比例共有D.按人数共有

8.物权的取得方式有（）

A.原始取得B.继受取得C.善意取得D.法定取得

9.不动产物权的登记类型包括（）

A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记

10.物权受到侵害时，权利人可以通过（）等途径解决。

A.和解B.调解C.仲裁D.诉讼

三、判断题（每题2分，共10题）

1.物权是请求权。（）

2.同一物上不能同时存在两个所有权。（）

3.不动产登记机构应当实地查看申请登记的不动产。（）

4.质权自出质人交付质押财产时设立。（）

5.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。（）

6.按份共有人对共有财产的处分，需经全体共有人同意。（）

7.占有是一种物权。（）

8.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。（）

9.遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。（）

10.物权的保护应当采取公力救济，禁止私力救济。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述物权与债权的区别。

答：物权是支配权、绝对权、对世权，具有排他性；债权是请求权、相对权，不具有排他性。物权优先于债权。物权注重对物的静态归属，债权侧重财产的动态流转。

2.简述所有权的权能。

答：所有权权能包括占有、使用、收益、处分。占有指对物的实际控制；使用是依物性能加以利用；收益是获取物所产生的经济利益；处分是决定物在事实上或法律上的命运，是所有权核心权能。

3.简述担保物权的特征。

答：担保物权具有从属性，从属于主债权债务关系；具有不可分性，债权未全部清偿前，担保物权人可就担保物整体行使权利；具有物上代位性，担保物灭失等有代位物时，担保物权及于代位物。

4.简述相邻关系的处理原则。

答：有利生产、方便生活，充分发挥不动产经济效益。团结互助，相邻人相互协作。公平合理，兼顾各方利益，解决纠纷合情合理。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论物权法定原则的意义。

答：物权法定原则意义重