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屋面防水施工方案

一、工程概况

本工程为某住宅小区屋面防水工程，总施工面积约12,000平方米，包括平屋面、斜屋面及露台等不同结构形式。防水等级为Ⅰ级，设计使用年限不低于15年。屋面结构为钢筋混凝土现浇板，保温层采用挤塑聚苯板，找坡层为水泥珍珠岩，防水层采用SBS改性沥青防水卷材（4mm厚聚酯胎）和聚合物水泥防水涂料复合防水系统。施工内容包括基层处理、保温层施工、找平层施工、防水层施工、保护层施工等工序。

屋面类型

面积(m2)

防水等级

防水材料

施工工艺

平屋面

8,500

Ⅰ级

SBS卷材+涂料

热熔法

斜屋面

2,800

Ⅰ级

SBS卷材

满粘法

露台

700

Ⅰ级

涂料+卷材

复合防水

（一）技术指标要求

防水卷材拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，低温柔性-25℃无裂纹；防水涂料拉伸强度≥2.0MPa，断裂延伸率≥300%。基层含水率≤9%，平整度偏差≤5mm/2m。防水层施工后48小时蓄水试验，水深50mm，24小时无渗漏。

（二）环境条件要求

施工环境温度宜为5-35℃，雨雪天气、五级以上大风天气不得施工。基层表面应干燥、平整、坚实，无起砂、起皮现象。阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm。

二、施工准备

施工前应对基层进行全面检查，清除表面杂物、油污，凸起物应铲平，凹陷处用聚合物砂浆修补。测量基层含水率，采用1m2卷材覆盖法，3小时后卷材内侧无凝结水为合格。准备专用施工机具包括热熔喷枪、压辊、刮板、搅拌器、清扫工具等。材料进场需进行见证取样复试，检验项目包括拉力、延伸率、耐热度、低温柔性等。

材料名称

规格型号

检测项目

标准要求

复试频率

SBS卷材

4mm聚酯胎

拉力、延伸率

≥800N/50mm

每10,000m2

防水涂料

JS-II型

固体含量

≥70%

每5吨

基层处理剂

冷底子油

干燥时间

≤4h

每批

密封材料

聚氨酯密封膏

表干时间

≤24h

每批

（一）技术交底

施工前由技术负责人向作业班组进行详细技术交底，包括施工工艺、质量要求、安全注意事项等。重点交代细部节点处理做法，如阴阳角、穿板管道、檐口、水落口等部位的处理要求。制作样板段，经监理、业主确认后方可大面积施工。

（二）测量放线

根据屋面排版图进行测量放线，确定卷材铺贴方向、搭接位置。弹设基准线，保证卷材铺贴顺直。对于有找坡要求的屋面，按设计坡度弹线，最高点与最低点高差应符合设计要求。天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%。

三、施工工艺流程

基层处理→涂刷基层处理剂→细部节点增强处理→弹线定位→铺贴SBS防水卷材→热熔搭接缝→质量检查→涂刷防水涂料→蓄水试验→保护层施工。施工时按先远后近、先高后低的顺序进行，同一作业面由低处向高处铺贴。卷材长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm，上下层卷材搭接缝应错开1/3幅宽。

施工工序

技术要求

质量要求

检验方法

基层处理

平整、坚实、干燥

无起砂、起皮

观察、测量

涂刷底油

均匀不漏底

厚度0.2-0.3mm

测厚仪

卷材铺贴

热熔充分

无皱折、空鼓

敲击检查

搭接处理

溢出沥青条

宽度均匀

尺量

蓄水试验

水深50mm

24h无渗漏

观察

（一）卷材热熔施工

将卷材展开排放在基层上，按弹线位置定位后重新卷起。点燃喷枪，均匀加热卷材底面和基层，待卷材表面沥青熔化时立即滚铺。用压辊从中间向两边排气压实，使卷材与基层粘结牢固。加热温度控制在200-230℃，避免烧穿卷材或加热不足。搭接边应专门加热，溢出5-10mm沥青条作为接缝密封。

（二）细部节点处理

阴阳角处做500mm宽附加层，每边各250mm。穿板管道根部用密封材料密封，再做500mm高防水附加层。水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并增铺一层卷材。女儿墙泛水高度不小于250mm，收头用金属压条固定并密封。变形缝处应做U形卷材覆盖，中间填塞泡沫棒。

四、质量保证措施

建立质量管理体系，实行三检制度：自检、互检、专检。每道工序完成经检查合格后方可进行下道工序。卷材铺贴时安排专人检查搭接宽度、热熔质量。防水层施工后48小时进行蓄水试验，水深50mm，24小时后检查有无渗漏。发现质量问题立即整改，并记录整改情况。关键工序如细部节点处理实行旁站监督。

质量控制点

控制标准

检测方法

合格标准

基层含水率

≤9%

含水率仪

符合要求

卷材搭接宽度

长边≥100mm

钢尺测量

±10mm

热熔质量

沥青溢出

目测

均匀连续

防水层厚度

卷材4mm

测厚仪

≥3.8mm

蓄水试验

24小时

观察

无渗漏

（一）材料质量控制

所有防水材料必须有出厂合格证、性能检测报告。进场后按规定抽样复试，不合格材料坚决退场。材料贮存应离地架空，卷材直立堆放不超过两层，避免日晒雨淋。基层处理剂、密封材料等应在有效期内使用。每天施工前检查