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二级工程业资试
造价师职格考
二备考么冲？
怎刺
前
造考
二级造价工程师职业资格考试
《建设工程造价管理基础知识》
考点一、建筑工程施工许可
I中
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向匚程所在地县级以上人民政府建设行政主臂部门中请取
施工许可证。
限额以卜小型工程和按国务院规定批准开工报告的工程不再取。
2有效期限及延期
建设单位应当自取施工许可证之H起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：
延期以两次为限，每次不超过3个月。
3中止施工和恢复施工
在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并按照规定做
好建设工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前,应核验施工许可证。
考点二、取施工许可证的条件
请取施工许可证,应当具备如下条件：
①已办理建筑工程用地批准手续;
②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;
③需要拆迁的，其拆迁进度符合施I：要求;
④已经确定建筑施工企、业;
⑤有满足施工需要的费金安排、施工图纸及技术资料;
⑥有紧证T程质量和安令的具体措旃;
考点三、建筑工程发包
①发包方式。建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
②发包禁止行为。提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的
建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。
考点四、建筑工程承包
①联合承包。大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方
对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质的单位实行联合共同承包的.应当按照资质等级低的单位的
业务许可范围承揽工程。
②工程分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，
除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单
位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承
包单位负责。总承包单位和分包单位就分包_L程对建设单位承担连带责任。
③禁止行为。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的
名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再
分包.
考五、工程质量保修
1.工程质量保修制度
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣在验收报告时.，应当向建设单位出具质量设2修书。
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责仔等v
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建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2.工程最低保修期限
1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程.为设计文件规定的该工程合理使用年限;
2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期:
4电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程,为法。
考六、工程竣工验收备案
建设单位应当自建设工程竣工验收合格之H起15H内
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