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消防设施的维护保养方案

一、引言

消防设施作为保障生命财产安全的重要屏障，其正常运行对于预防和应对火灾事故起着至关重要的作用。维护保养消防设施不仅是法规的要求，更是确保人员安全和减少财产损失的关键举措。本维护保养方案旨在为各类场所的消防设施提供全面、系统、科学的维护保养计划，确保消防设施始终处于良好的运行状态。

二、维护保养范围

1.火灾自动报警系统

包括火灾探测器（如感烟探测器、感温探测器、火焰探测器等）、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器、声光警报器等设备。

系统线路，如信号线、电源线、通信线等。

2.消防给水系统

消防水池、消防水箱，检查其水位、水质、水箱的防腐情况等。

消防水泵（包括消火栓泵、喷淋泵等）及其控制柜，检查水泵的性能、控制柜的电气元件和控制功能。

管网，包括室内外消火栓管网、自动喷水灭火系统管网，检查管道的连接、防腐、压力等情况。

消火栓、喷淋头，检查其外观、密封性和出水情况。

3.气体灭火系统

灭火剂储存容器、容器阀、选择阀、单向阀、集流管、喷嘴等设备。

启动装置，如电磁启动器、气动启动器等。

防护区的封闭性能和通风情况。

4.防排烟系统

送风机、排烟机及其控制柜，检查风机的性能、控制柜的电气元件和控制功能。

风道，检查风道的连接、密封性和防腐情况。

送风口、排烟口、防火阀、排烟阀等部件。

5.应急照明和疏散指示系统

应急照明灯、疏散指示标志灯，检查其亮度、转换功能和电池续航能力。

系统的控制装置和线路。

三、维护保养人员要求

1.专业资质

维护保养人员应具备相应的消防设施维护保养资格证书，如消防设施操作员证书等。

熟悉各类消防设施的工作原理、结构和操作方法。

2.技能要求

具备电气、机械、管道等方面的基础知识，能够进行故障诊断和维修。

掌握消防设施的检测方法和工具的使用，如兆欧表、万用表、风速仪等。

3.职业道德

严格遵守相关法律法规和操作规程，确保维护保养工作的质量和安全。

具有责任心和敬业精神，认真履行维护保养职责。

四、维护保养流程

1.日常巡查

每日由场所的值班人员或安保人员对消防设施进行简单的巡查。

检查消防设施的外观是否完好，有无损坏、变形、丢失等情况。

查看消防设施的运行状态指示灯是否正常，如火灾报警控制器的工作状态、消防水泵的启停状态等。

检查消火栓、喷淋头是否被遮挡，应急照明和疏散指示标志是否正常发光。

记录巡查情况，发现问题及时报告。

2.月度检查

每月由专业的维护保养人员对消防设施进行全面检查。

火灾自动报警系统

采用专用检测仪器对火灾探测器进行抽检，抽检数量不少于探测器总数的5%，并进行报警功能测试。

手动操作手动火灾报警按钮，检查其报警功能和信号传输是否正常。

检查火灾报警控制器的各项功能，如自检功能、消音复位功能、故障报警功能等。

测试消防联动控制器的联动功能，如控制声光警报器、消防广播、防火门、防火卷帘等设备的动作。

消防给水系统

检查消防水池、消防水箱的水位，如水位低于设计水位，应及时补水。

手动启动消防水泵，检查水泵的运行情况，包括水泵的振动、声音、压力等是否正常。

检查管网的压力，如压力不足，应查找原因并进行处理。

对消火栓和喷淋头进行外观检查，如有漏水、堵塞等情况，应及时修复或更换。

气体灭火系统

检查灭火剂储存容器的压力，如压力低于规定值，应进行补充或维修。

检查启动装置的外观和性能，确保其能够正常启动。

测试防护区的声光报警装置和通风设备的联动功能。

防排烟系统

手动启动送风机和排烟机，检查风机的运行情况，包括风机的振动、声音、风量等是否正常。

检查风道的密封性，如有漏风情况，应及时修复。

测试送风口、排烟口、防火阀、排烟阀的开启和关闭功能。

应急照明和疏散指示系统

测试应急照明灯和疏散指示标志灯的转换功能，将正常电源切断，检查其是否能够自动切换到应急电源供电。

检查应急照明和疏散指示系统的亮度，如亮度不足，应及时更换灯泡或电池。

记录检查情况，对发现的问题进行详细描述，并提出处理建议。

3.季度维护

每季度对消