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2025年高端居住区物业管理合同

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方拟开发建设的高端居住区项目，为保障该项目的物业管理服务达到行业高标准，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条合同双方信息

甲方（委托方）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（服务方）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

第二条合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对高端居住区进行专业化物业管理服务的具体内容、标准及双方的权利义务，确保居住区的环境、秩序及服务品质达到甲方及业主的预期要求。

第三条物业管理范围

1.物业区域：高端居住区全部区域，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场等。

2.服务内容：

（1）公共区域的清洁卫生服务；

（2）公共设施的维护与检修；

（3）安保服务，包括门禁管理、巡逻、监控等；

（4）绿化养护服务；

（5）物业费收缴及管理；

（6）业主投诉处理及协调；

（7）其他甲方要求的相关服务。

第四条物业管理标准

1.清洁卫生：公共区域每日清洁，保持环境整洁无杂物。

2.设施维护：定期对公共设施进行巡检，及时报修并维修。

3.安保服务：24小时门禁管理，每两小时进行一次区域巡逻。

4.绿化养护：定期修剪草坪、清理落叶，保持绿化美观。

5.服务响应：业主投诉应在____小时内响应，____小时内解决。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。

第六条物业管理费用

1.物业管理费标准：每月每平方米建筑面积____元，由业主承担。

2.收费方式：业主应于每月____日前缴纳当月物业费。

3.乙方有权根据物价指数及服务内容调整收费标准，但需提前____个月通知业主并经甲方书面同意。

第七条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）监督乙方服务质量的执行情况；

（2）提供必要的物业管理所需资料及条件；

（3）配合乙方开展业主管理工作。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量达标；

（2）定期向甲方汇报服务情况及财务状况；

（3）维护业主权益，妥善处理业主投诉。

第八条违约责任

1.乙方未达到合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.甲方未按时支付物业费，乙方有权采取合法措施追缴，并按日加收____%的滞纳金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

第十一条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日