2025年云南房地产经纪人市场调研目标与策略能力测试题库.docx

云南省房地产经纪人:确定房地产市场调研目的考试试题

本卷共分为2大题５0小题，作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中，只有１个事最符合题意）

１、我国参照了国际上的通行作法,把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人资格两种。?A：销售?B：注册证书

Ｃ：协理从业?D：代理?E:客户资金代收代付风险

2、房地产经纪人在公布房地产经纪信息时，不需要注意的是。?A:在第一时间迅速将信息公布出去?B：让尽量多的人获得信息

Ｃ:尽量保证公布信息的完整性

Ｄ：尽量运用最先进的信息技术公布

E:客户资金代收代付风险

3、根据《都市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得,可以并处违法所得5倍如下罚款的违法行为是。?A:未获得房地产开发企业资质证书,私自销售商品房的?B：开发企业未获得《商品房预售许可证》预售商品房的

C:未获得营业执照,私自销售商品房的

D:未按照规定的现售条件现售商品房的?E：权利型房地产投资信托

４、项目营销筹划人员可以通过有效问卷内容的记录,为项目营销方略和方案的实行提供精确根据。

Ａ:确定客户的需求程度?Ｂ：确定交易成功的几率

C:确定客户的经济实力

D:寻找目的客户的共性

E:工厂的生产设备

５、在经纪服务的方式里，从事活动的经纪人拥有的权利较大，承担的责任也较重。

A:包销

B：代理?C:行纪?D：居间?E：客户资金代收代付风险

6、房屋租赁协议到期,协议自行终止,承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁协议。

A：1

B:2

C:３

Ｄ：4

E:权利型房地产投资信托

7、根据协议条款的责任内容，协议条款可以分为。

Ａ:重要条款和一般条款

Ｂ：实体条款和程序条款?C:明示条款和默示条款?D:有责条款和免责条款?Ｅ:客户资金代收代付风险

８、通过战略实行,可以对企业的资源状况进行全面的理解和把握，发现资源调配和使用中存在的问题，并做到“未雨绸缪”，使资源的筹集、调配更具有，实现资源的优化配置。?A:科学性?Ｂ:前瞻性

C：规划性?D：合理性

Ｅ：客户资金代收代付风险

9、除了国家核准的划拨土地以外,凡新增土地和原使用的土地变化用途或使用条件、进行市场交易等，均实行。

A：有偿无限期使用?B：免费无限期使用?Ｃ:有偿有限期使用

D：免费有限期使用

E:权利型房地产投资信托

１0、房地产广告中不得。

A：波及规划中的文化教育设施

B：波及物业管理内容

C:具有升值或者投资回报的承诺?Ｄ：使用建筑设计效果图或模型照片

E：权利型房地产投资信托

1１、在与市场营销有关的概念中,是指乐意并有能力购置某个产品或服务的欲望.?A：需要

B:需求

C：互换?D:价值

E:工厂的生产设备

12、房地产经纪人员应当告知当事人优先选用推荐使用的示范协议文本，并协助委托人审定协议条款，并办理协议立案等手续。

Ａ:政府部门或者行业组织

Ｂ：从事房地产信贷业务的银行和行业组织?Ｃ：政府部门和从事房地产信贷业务的银行?D：国务院和从事房地产信贷业务的银行?E：客户资金代收代付风险

13、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理的必要前提。

A：多元化

B:社会化?Ｃ:市场化?Ｄ:专业化

E:权利型房地产投资信托

１４、下列选项中，最重要的特性是发生权属变化。?A:房屋租赁?Ｂ:房地产转让?C:房地产抵押

D：房地产买卖?Ｅ:客户资金代收代付风险

15、房屋租赁协议到期，协议自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前个月提出,并经出租人同意,重新签订房屋租赁协议。?A:１?Ｂ：２?C:3?Ｄ:6?E:权利型房地产投资信托

1６、新建商品住房采用集中销售方式的风险是。?A:对客户没有约束力

B:前期积累客户轻易流失

C:客户也许自动放弃购房?D:易因流程不妥引起客户不满?Ｅ：工厂的生产设备

１7、下列小业主房源的开拓渠道中，的长处在于富有人情味,轻易与客户建立良好关系；在互动过程中有助于经纪人展示专业技能；同步给客户留下深刻印象，可信度高。

A：电话访问?B：互联网?Ｃ:直接接触

Ｄ：门店接待处?E:工厂的生产设备

1８、房地产征询类型中,市场调查、市场信息分析等属于。?Ａ:法规类征询?B:技术类征询

C:信息类征询

D：构造类征询?Ｅ:权利型房地产投资信托

1９、经济合用住房的成本包括征地和拆迁赔偿安顿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工