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2025年商铺租赁合同合同解除后的后续事宜处理

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于______（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于______的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为______平方米，具体房型格局详见本合同附件一《房屋平面图》。

1.2甲方保证对出租的商铺拥有合法、完整的出租权，并保证租赁期间该商铺不受到任何第三方权益的侵犯。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方不再使用该商铺或拟出售、抵押，应提前______个月书面通知乙方，双方可就续租事宜另行协商签订合同。

2.3若租赁期满前______个月，乙方明确表示不续租，应提前向甲方书面提出，并按约定结清相关费用后交还商铺。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：______元整），租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每期开始前______日内支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4租金调整：本合同约定期限内，租金标准固定不变。如需调整租金，需经甲乙双方协商一致后书面确认。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费等费用，以及赔偿因乙方违约造成的甲方损失。

4.3押金在租赁期满，乙方按合同约定交还该商铺，并结清所有应付费用后，经甲方确认无任何违约或欠款情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。甲方有权在退还押金前，先扣除乙方应付未付的租金、费用及违约金、赔偿金等。

第五条该商铺使用要求及维护

5.1乙方应按该商铺原有结构及用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行损害房屋主体结构及影响房屋安全的使用。

5.2乙方负责租赁期间该商铺内部的日常维修，因乙方使用不当或过错造成的维修费用由乙方承担。如需进行结构性改造或重大维修，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

5.3乙方应爱护并合理使用该商铺内的附属设施、设备（包括但不限于水电管线、空调、照明、门窗等），如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。

5.4租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、网络费、燃气费、垃圾处理费等应由乙方承担的费用。各项费用标准及缴纳方式按物业管理部门或相关约定执行，乙方应及时足额缴纳。逾期未缴，甲方可有权从押金中代为扣除，不足部分乙方仍需补足。

第六条合同解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方催告后在合理期限内仍未纠正的；

(2)乙方擅自改变该商铺用途或结构，或擅自将该商铺转租、分租、出借、转让给第三方；

(3)乙方无正当理由拖欠租金超过______个月，或拖欠水电等应由乙方承担的费用累计超过人民币______元，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；

(4)乙方利用该商铺进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益，被有关机关查封、处理或追究法律责任的；

(5)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致该商铺无法继续使用的。

6.3合同解除不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

6.4合同解除后，乙方应在收到解除通知后______日内，按本合同约定结清所有费