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2025年商铺租赁合同范本制作技巧大全

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[甲方统一社会信用代码/身份证号码]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[商铺建筑面积]平方米，具体用途为[商铺用途，如商业零售、餐饮等]。商铺现状详见本合同附件一《商铺现状照片及描述》。该商铺的产权证明文件为[产权证号]，甲方保证其对该商铺拥有合法的出租权，并承担因产权问题产生的所有责任。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]（以下简称“止租日”）止，共计[租赁年限]年。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前[续租谈判期限，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲乙双方应在租赁期满前[续租协商期限，如一个月]就续租事宜进行协商，达成书面协议后，按照新协议履行。若协商不成，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币[租金数额]元（大写：[租金大写数额]元整），每年租金总额为人民币[年租金数额]元（大写：[年租金大写数额]元整）。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每月[支付日期，如5日]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的[违约金比例，如千分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过本合同月租金的[累计违约金上限，如20%]。

3.甲方有权根据市场行情及行业惯例，在租赁期限内，于每年[租金调整时间，如1月1日]与乙方协商调整租金。调整幅度应合理，并符合当地政府的相关规定。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[押金数额]元（大写：[押金大写数额]元整）作为租赁押金。

2.押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满，乙方按本合同约定交还该商铺，并结清所有应付款项后，甲方应在[退还期限，如15日]内将押金无息退还给乙方。若乙方有损坏该商铺、未付清租金、欠费等行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

3.乙方支付押金应向甲方指定账户：

开户行：[甲方开户行]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

第五条装修及改造

1.租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修或改造，须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修和改造方案应报甲方备案。

2.乙方承担所有装修和改造的费用，并确保装修和改造不影响该商铺的主体结构和公共设施的正常使用。

3.租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方进行的装修和改造部分不得拆除，甲方应予以确认。对因乙方装修和改造造成的该商铺主体结构或公共设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条维护责任

1.租赁期间，该商铺主体结构、外墙、屋顶、水管线、电路、上下水管道、楼梯、电梯、消防设施、监控系统等公共设施设备的日常维修和保养责任由甲方承担，费用由甲方承担。

2.乙方使用该商铺过程中造成的内部设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应保证其使用的设施设备符合安全标准，并对因其使用行为造成的人身或财产损害承担赔偿责任。

3.甲方应保证该商铺在租赁期初具备正常使用条件。对于甲方负责维修的部分，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修响应时间，如24小时]内进行维修。

第七条违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按月租金的[违约金比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付相当于[押金数额或倍数]的违约金。

2.乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约金比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方支付相当于[押金数额或倍数]的违约金。甲方解除合同的，已收取的租金不予退还。

3.乙方擅自改变该商铺的用途，甲方可要求乙方恢复原状，并处以人民币[罚款数额]元（大写：[罚款大写数额]元整）的罚款。

4.乙方擅自将该商铺转租、