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2025年商铺租赁合同合同解除协议书范本

出租方（甲方）：[甲方全称]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

法定代表人/负责人：[如适用，填写姓名]

承租方（乙方）：[乙方全称]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

法定代表人/负责人：[如适用，填写姓名]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现甲乙双方经友好协商，就解除原合同事宜达成一致意见，达成如下协议：

第一条解除原合同

甲乙双方一致同意，自[解除日期]起，解除原合同中约定的双方权利义务关系。原合同自[解除日期]起终止。

第二条租金结算

1.乙方应结清按原合同约定应支付至[解除日期]的全部租金，金额为人民币[租金总额]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应结清截至[解除日期]所产生的，按照原合同约定应由乙方承担的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等其他费用，具体金额分别为：物业管理费人民币[金额]元，水电费人民币[金额]元，燃气费人民币[金额]元，网络费人民币[金额]元，有线电视费人民币[金额]元（大写金额可另附清单核对），总计人民币[总费用]元（大写：[大写总费用]）。

3.上述租金及费用应于[支付日期]前支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

4.甲方应在收到乙方支付的全部款项后[具体天数]个工作日内，向乙方开具等额发票。

第三条押金处理

1.原合同项下由乙方缴纳的押金为人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]），现该押金应用于处理乙方应结清的款项及甲方在商铺返还过程中产生的合理费用。

2.在扣除乙方应付未付的租金、费用以及因乙方原因造成的商铺装修、设施设备损坏修复费用（如有，需提供有效凭证）后，剩余押金应在甲方确认乙方已按本协议第二条约定结清所有应付款项，并完成商铺腾空、清理、交还手续，且无其他违约责任的情况下，于[退还日期]前将余额人民币[剩余押金金额]元（大写：[大写剩余押金金额]）一次性无息退还给乙方。

3.如乙方有违约行为导致甲方产生损失，甲方有权从押金中直接抵扣相应损失金额，抵扣后的余额按前款约定处理。乙方应在收到退还通知后[具体天数]日内办理领取手续，逾期未办理的，视为接受退回。

第四条物业交还

1.乙方应于[交还日期]前，将位于[商铺地址]的商铺腾空、清理干净，并按原合同附件或双方确认的状态交还甲方。

2.双方应在交还前对商铺的门窗、水电、装修、附属设施设备等进行检查，并共同签署《商铺交接清单》，详细列明各项物品及其状况。该清单作为本协议的附件，具有同等法律效力。

3.乙方应保证交还的商铺符合约定状态，不得留有遗留物品（经甲方书面同意的装修除外）。如因乙方原因造成商铺或内部设施设备损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

4.甲方应在乙方完成交还手续并经甲方验收合格后[具体天数]个工作日内，配合乙方办理完毕相关手续的转移（如：水电过户等，根据实际情况约定）。

第五条违约责任

1.若乙方未能按本协议第二条约定按时足额支付租金及费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[原合同总租金百分比]的违约金。

2.若乙方未能按本协议第三条第1款约定支付应抵扣款项，导致甲方无法足额收回押金，乙方除应补足差额外，还应按[百分比]向甲方支付违约金。

3.若乙方未能按本协议第四条第1款约定的时间或状态交还商铺，每逾期一日，应向甲方支付人民币[金额]元的违约金，但累计违约金不超过原合同月租金总额的[倍数]倍。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权另行安排人员搬离，相关费用由乙方承担，并视为乙方单方面解除本协议。

4.甲方违反本协议约定，未能按时退还剩余押金的，每逾期一日，应按剩余押金金额的[万分之几]向乙方支付违约金。

第六条其他费用

本协议的签订、履行过程中产生的公证费、印花税等费用，由[甲方/乙方]承担。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。

第八条通知与送达

双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达），即视为有效送达。

第九条生效与份数

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数