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2025年商铺租赁合同合同签订程序

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________________

联系电话：________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________________

联系电话：________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方出租的商铺（以下简称“租赁物业”）位于____________________________________（详细地址），建筑面积约为______平方米。具体产权证明文件为：________________________（复印件附后）。租赁物业现状照片及平面图作为本合同附件二。

第二条租赁用途

1.本合同项下的租赁物业用途为商业经营使用，具体为：________________________（例如：零售、餐饮、服务业等）。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的租赁用途。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限共______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币______元整（大写：________________________），月租金总额为人民币______元整（大写：________________________）。

2.租金支付方式为：□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。

3.首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，其余各期租金应在每期应缴日期前______日内支付。支付方式为：□银行转账/□现金/□其他：__________。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

5.租金调整：□本合同租金在租赁期内固定不变。□自租赁期满次年起，租金按□市场评估值□双方协商□其他：__________的方式进行调整，调整周期为：__________。

第五条免租期

1.本合同项下租赁物业的免租期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.免租期内，乙方不得进行任何经营性活动，但为装修、准备开业等合理准备工作除外。乙方在免租期内发生的装修、开办费等费用由乙方承担。

3.免租期届满后，乙方应按本合同第四条的约定开始支付租金。

第六条押金

1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金（或称物业押金）人民币______元整（大写：________________________）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水、电、气等费用以及赔偿乙方违约造成的甲方损失。

3.租赁期满或合同依法解除后，如乙方没有违约行为，或违约行为造成的损失在押金金额范围内，甲方应在乙方交还租赁物业并结清所有费用后______日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权继续追偿。

第七条装修与改造

1.乙方需要在租赁物业内进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并征得甲方书面同意后方可实施。

2.乙方进行的装修或改造应符合国家及地方的消防安全、环保等相关规定，不得损害租赁物业的结构安全。

3.装修或改造过程中产生的所有费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、运输费、垃圾清运费、规费等）均由乙方承担。

4.租赁期满或合同依法解除时，除甲方另有约定或经甲方书面同意外，乙方对租赁物业进行的装修、改造及新增设施等不得要求甲方恢