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2025年商铺租赁合同合同签订的法律效力

出租人（甲方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________

承租人（乙方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的商铺（以下简称“租赁物业”）坐落于：_________（详细地址：_________）。

1.2租赁物业建筑面积约为_________平方米，具体使用面积以双方共同测量确认的为准。

1.3租赁物业现状：甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，租赁物业现状详见本合同附件一《租赁物业状况确认书》。该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条租赁用途

2.1租赁物业用途为商业经营，具体经营范围限于：_________（可根据实际情况填写，如：餐饮、零售、服务等，若不确定可填写“一般商业经营”）。乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需改变用途，须经甲方书面同意。

2.2乙方不得利用租赁物业从事任何违反国家法律法规、危害公共利益、扰乱社会秩序的活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年__个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米月租金为人民币_________元（大写：_________），租赁物业每月租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

4.2租金支付方式为□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

4.3支付方式：□银行转账/□现金。甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。该押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物业并结清所有费用后____日内，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第六条租赁物业的交付与返还

6.1甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同附件一所述状况的租赁物业交付给乙方使用。

6.2乙方应负责租赁物业的日常保管和维护，保持租赁物业及其附属设施的良好状态。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业及其附属设施（自然损耗除外）完好地返还给甲方。乙方需恢复原状或修理至合格状态所产生的费用由乙方承担。

第七条维修责任

7.1租赁期间，租赁物业主体结构及屋面、外墙等公共部分的维修责任由甲方承担。

7.2租赁期间，因乙方使用不当或过失造成租赁物业及其附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。

7.3乙方负责对其使用部分进行日常维护和保养，并承担相应费用。

7.4任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方。接到通知方应在合理期限内进行维修。因拖延维修造成的损失，责任方应承担赔偿责任。

第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借给第三方。

8.2如甲方书面同意乙方转租，则乙方应与转租方签订书面转租合同，并确保转租方的行为符合本合同项下的各项约定。甲方对转租行为拥有监督权，如转租方违反本合同约定，甲方有权解除与乙方的合同，并追究乙方的违约责任。

第九条房屋押金、水电燃气等费用的承担

9.1乙方应负责支付租赁期间使用租赁物业所产生的电费、水费、燃气费、网络费、物业管理费等费用。

9.2上述费用应按甲方或相关服务单位的要求按时缴纳。逾期缴纳的，应按相关规定支付滞纳金。

第十条提前解约

10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：

(a)逾期支付租金达到____个月以上的；

(b)擅自改变租赁物业用途的；

(c)