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2025年商铺租赁合同合同争议解决方式

本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[城市]签订：

出租方（以下简称“出租人”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]。

承租方（以下简称“承租人”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就承租人承租出租人所有的位于[省][市][区][街道][门牌号][楼层/单元号]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1租赁物业建筑面积为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，具体用途为[商业用途，如零售、餐饮等]。

1.2租赁物业现状：[描述租赁物业目前的装修、设备、设施状况，可附清单]。

1.3双方确认，承租人已实地查看租赁物业，并了解其现状及潜在风险。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[月份][日期]起至2027年[月份][日期]止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，双方可协商续租。如承租人有意续租，应在租赁期满前[期限，如三个月]书面通知出租人，并按本合同约定重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。

3.3首期租金应于本合同签订之日向出租人支付，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；后续每期租金应在每期开始前[天数，如十五日]支付。

3.4支付账户信息：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[出租人姓名/名称]

账号：[账号]

3.5逾期支付：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，如千分之零点五]向出租人支付违约金。逾期超过[天数，如三十日]，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担违约责任。

第四条押金

4.1承租人应于本合同签订之日向出租人支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2押金用途：用于担保承租人履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因承租人违约造成的损失等。

4.3押金退还：租赁期满，承租人按本合同约定完好交还租赁物业，并结清所有应付款项后，出租人应在[天数，如三十日]内将剩余押金无息退还承租人。

第五条装修与改造

5.1承租人需要改变租赁物业原有结构或进行大规模装修、改造的，应事先取得出租人的书面同意，并承担相关费用。

5.2租赁期满或合同解除后，对租赁物业进行的装修、改造及新增设施设备的处理方式，由双方另行协商确定。未经出租人同意进行的改造，出租人有权要求恢复原状，费用由承租人承担。

第六条租赁物业的交付与返还

6.1出租人应于本合同签订之日起[天数]日内，将符合本合同第一条约定的租赁物业交付给承租人使用。

6.2承租人应于租赁期满或合同解除后[天数]日内，将租赁物业及其附属设施、设备按现状完好返还给出租人。返还时，租赁物业应保持整洁，水、电、气等费用结清。

第七条租赁物业的维修责任

7.1租赁期间，租赁物业主体结构及原有附属设施、设备的维修责任由出租人承担。

7.2承租人使用租赁物业过程中造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。

7.3因维修需要，出租人确需进入租赁物业的，应提前[天数]日通知承租人，双方应积极配合。

第八条电费、水费、燃气费等费用的承担

8.1租赁期间，承租人应承担租赁物业内发生的电费、水费、燃气费、物业管理费、网络费等所有费用。

8.2相关费用应按实际用量及标准按时缴纳。

第九条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地为中国，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式[份数]份，出租人执[份数]份，承租人执[份数]份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租人（签字/盖章）：________________________

承租人（签字/盖章）：________________________

签订日期：2025年[月份][日期]