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2025年商铺租赁合同纠纷处理条款

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______（以下简称“租赁物业”）签订：

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：____________________________________

联系电话：____________________________________

电子邮箱：___________________________________

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：____________________________________

联系电话：____________________________________

电子邮箱：___________________________________

（以下称“甲方”和“乙方”）

鉴于甲方拥有位于租赁物业的商铺（以下简称“该商铺”），该商铺具备合法的商业经营条件；乙方有意承租该商铺用于商业经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于租赁物业的编号为______的商铺（具体位置描述：____________________________________）出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积约为______平方米，实际使用面积约为______平方米。商铺现状（包括但不限于装修、设施、设备等）详见本合同附件一《商铺交付清单》及附件二《商铺照片》。该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币______元整（大写：________________________元整），该商铺月租金总额为人民币______元整（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.4租金调整：租赁期间，租金标准保持不变，或约定调整机制，例如：自租赁期满次年起，每______年根据市场行情或双方协商调整一次租金，调整幅度不超过______%。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：________________________元整）作为租赁押金。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、水电费及其他应承担的费用。租赁期满，乙方依约交还该商铺，并结清所有应付费用后，甲方应在______日内将扣除相应费用后的押金全额无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。

第五条各方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1保证其对租赁物业拥有合法出租权，并已清除前述物业上的权利负担或已取得必要的授权。

5.1.2按时将符合约定条件的该商铺交付给乙方使用。

5.1.3保证租赁物业符合国家及地方关于商业经营的安全、消防等基本要求。

5.1.4享有按时足额收取租金及其他约定费用的权利。

5.1.5除因维修需要外，不得无故干涉乙方在租赁物业内的正常经营活动。

5.1.6负责该商铺主体结构及屋面、水电主线路等主要设施设备的日常维修（自然损耗除外）。自然损耗的维修责任由双方根据物业具体情况在附件中约定或依法确定。

5.1.7