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2025年商铺租赁合同模板（专业版）

出租方（甲方）：[甲方姓名或公司全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址/通讯地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码/身份证号]

承租方（乙方）：[乙方姓名或公司全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址/经营地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于[具体商铺地址，详细到门牌号]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本信息

1.1本合同项下租赁物业为甲方合法拥有的[房产证号或其他权属证明文件编号]编号的房产，建筑面积约为[建筑面积]平方米，实际使用面积约[使用面积]平方米。

1.2租赁物业现状：租赁物业现状详见本合同附件一《租赁物业交付清单》及交付时拍摄的照片，该清单及照片作为本合同组成部分，对双方具有同等法律效力。甲方应保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权利，并已清除该物业上存在的任何第三方权利或租赁优先权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]个月。

2.2乙方如需续租，应在租赁期满前[提前月份]个月以书面形式向甲方提出申请。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同。续租租金及条款以新合同为准。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），租金包含[说明是否包含物业管理费、水电费等，如不包含需明确]。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名或公司全称]

账号：[甲方银行账号]

3.3甲方收取租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.4租金调整：本合同租赁期限内，租金保持不变。或：[如约定有调整，需明确调整机制，例如：自租赁期满次年起，租金每年递增百分之[百分比]；或根据政府相关部门公布的商业租金指导价调整]。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金，该押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。

4.2押金性质：本合同期满或提前终止，且乙方不存在欠付租金、水电费、物业费等费用，未对租赁物业造成损坏（自然损耗除外），并已完全恢复租赁物业原状（或经甲方书面同意的装修恢复）后[具体天数]日内，甲方应将押金无息退还给乙方。

4.3乙方违反本合同约定，导致甲方产生损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应损失费用。乙方逾期支付租金超过[具体天数]日，甲方有权将押金抵作租金或违约金，并要求乙方继续支付剩余款项。

第五条租赁用途

5.1乙方承诺租赁物业仅用于[具体经营范围，如：餐饮、零售、服装销售等合法商业用途]。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的租赁用途，不得擅自将租赁物业转租、分租给第三方。如确需转租，须经甲方书面同意，并符合相关法律法规及甲方管理规约的规定。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先向甲方提交详细的装修方案、设计图纸及施工计划，并获得甲方书面同意后方可进行。

6.2乙方负责办理所有与装修相关的审批手续，并承担所有装修费用。装修施工须符合国家及地方的安全生产、消防、环保等相关规定，不得影响租赁物业的主体结构和原有承重结构。

6.3乙方应在装修前保护好租赁物业原有的门窗、消防设施、水电线路等原有设施设备，装修期间造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

6.4装修期间产生的噪音、粉尘等不得超出规定范围，影响周边环境和居民正常生活。施工时间应遵守甲方或相关管理规定，通常限定在[具体时间段，如：每日上午[时间]至下午[时间]]。

6.5合同终止时，乙方须将装修部分无偿交还甲方。对乙方添置的可移动装修设施、设备，乙方可在同等条件下优先购买，或在本合同终止后[具体天数]日内自行拆除搬离，但须保证不损坏租赁物业原有设施。如自行拆除造成租赁物业损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应按照合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间符合法定及约定的使用条件。

7.2甲方应保证其对租赁物业拥有合法出租权，并配合乙方办理相关营业执照等证照（如需）。

7.3甲方应负责租赁物业屋面、主体结构及公共区域（如适用）的日常维修和