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2025年商铺租赁合同模板

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方出租的商铺（以下简称“租赁物业”）位于_________（详细地址），建筑面积约为_________平方米。租赁物业现状详见本合同附件一《房屋交接清单》及附件二《租赁物业照片》。甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，并已取得必要的产权证明或租赁权证明文件（复印件附后）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金

1.租金标准：租赁物业每月每平方米租金为人民币_________元（大写：_________元整），月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。或：本合同租赁期内，自_________年_________月起，租金按_________方式进行调整（如：每年根据市场指导价上调____%或固定调整至人民币_________元/平方米/月等）。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内发生的拖欠租金、水电燃气费、物业管理费、维修费、违约金等。

3.押金返还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后_________日内，将剩余租赁押金无息退还乙方。若押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在接到甲方通知后_________日内补足差额。

第五条各项费用承担

1.租赁期间，租赁物业产生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费等由乙方承担。乙方应按时向相关utilitycompanies缴纳费用，并确保费用结清。

2.租赁期间，租赁物业的物业管理费、垃圾处理费由乙方承担，每月_________元/平方米，共计_________元/月（大写：_________元整）。

3.租赁期间，租赁物业的房产税、土地使用税等税费由_________方承担（甲方/乙方）。

4.租赁期间，租赁物业的日常维修费用（自然损耗部分的维修）由乙方承担。非因乙方原因造成的房屋主体结构、公共设施设备的重大维修费用由甲方承担（或双方协商确定）。

5.乙方应自行负责租赁物业内部的装修、改造及其相关费用，并确保符合消防、安全等要求。租赁期满或合同解除时，乙方对装修部分的处理方式为：_________（如：恢复原状/甲方有权收回但不补偿/双方协商作价补偿等）。

第六条装修与改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先将设计方案及预算提交甲方书面确认。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何影响房屋结构、主体承重或改变房屋用途的装修或改造。

2.装修施工期间，乙方应遵守相关规定，采取必要措施减少噪音、粉尘，并确保施工安全，不得影响周边环境和居民的正常生活。施工时间应遵守物业管理规定，尽量避开休息时间。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方使用。双方届时应共同对房屋状况、附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。该清单作为本合同附件，具有同等法律效力。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将租赁物业及其附属设施、设备按《房屋交接清单》所示状态（正常使用损耗除外）返还给甲方。乙方需配合甲方进行验收。

第八条房屋用途

1.乙方承诺租赁物业仅用于_________（如：商业零售、餐饮、办公等）用途，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及本合同约定。

2.乙方经营活动的合法性由乙方自行负责，须符合国家及当地政府关于经营资质、消防安全、环保等方面的要求，并承担由此产生的一切责任