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2025年商铺租赁合同范本制作技巧分享

本合同由以下双方于______年____月____日在______市______区签订：

出租方（甲方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

承租方（乙方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于______市______区______路______号______栋______层______号的商铺（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共______平方米，具体用途为______（例如：商业零售、餐饮、办公等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。租金包含______（例如：物业管理费、水电费等，不包含的需明确列出）。

2.租金支付方式：租金按______支付，即每______（月/季/半年/年）支付一次。首期租金应于______年____月____日前支付，以后每期租金应于每期开始前______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.租金调整：租赁期限内，租金标准不作调整，或约定如下调整方式：自租赁期满______年起，每______年（或根据市场评估或政府指导价），经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。或约定具体调整幅度，例如：每年递增/递减______%或人民币______元。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。该保证金用于担保乙方履行支付租金、物业费及其他应承担费用的义务。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空并交还租赁房屋，且结清所有应付款项后______日内，将保证金无息退还乙方。如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从保证金中优先扣除相应损失金额。

第五条房屋用途及装修

1.乙方承诺租赁房屋仅用于约定的______用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方如需对租赁房屋进行装修或添附，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的有关规定（如有）。装修不得损坏房屋主体结构，不得影响房屋的正常使用和安全。因乙方装修造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期满或合同解除时，乙方对租赁房屋进行的可移动装修及添附，在不影响房屋结构安全及后续出租的前提下，乙方有权拆除，甲方不得阻挠；如甲方要求恢复原状，乙方应负责恢复，但费用由甲方承担。如添附物已与房屋形成不可分割的一部分，则归甲方所有。

第六条物业费用及其他费用

租赁期间，租赁房屋产生的下列费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.通讯费（电话、网络等）；

5.室内设施设备维修费（非自然损耗）；

6.垃圾处理费；

7.其他约定费用：________________________。

租赁房屋产生的下列费用由甲方承担：

1.物业管理费；

2.房产税；

3.房屋主体结构及公共区域的维修费（自然损耗除外）；

4.其他约定费用：________________________。

上述费用应按时独立缴纳至相关费用收取单位。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，租赁房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋及其附属设施处于安全、可用的状态。

2.乙方使用部分及造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.如遇紧急维修，甲方应在收到乙方通知后______日内进行维修。紧急维修费用由______承担。

第八条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。如需转租，必须符合甲方的要求