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2025年商铺租赁合同范本制作教程分享

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/经营地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、具体街道门牌号]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营用途。租赁物建筑面积约为[面积]平方米，具体结构、装修状况及附属设施详见本合同附件一《租赁物附属设施清单》及附件二《租赁物现状照片》。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并能提供有效的权属证明文件。

第二条租赁用途

1.乙方承诺租赁物的用途为商业经营（具体业态为：[如有特定业态要求填写]），不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体转租给第三方。如甲方同意乙方转租，须满足以下条件：转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限；转租的用途应符合本合同约定；乙方应就转租行为向甲方提供转租人的相关资料并承担相应责任，转租行为本身不得违反本合同任何约定。

第三条租赁期限

1.租赁期限共[年]年[月]个月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前[月]个月书面通知乙方拟续租的期限和租金方案。乙方如愿意续租，应在收到通知后[月]个月内书面回复甲方。双方应在租赁期满前[月]个月内就续租事宜达成书面补充协议。若甲方未在规定期限内提出续租或未与乙方达成续租协议，则视为甲方放弃续租权，乙方可在租赁期满后按本合同约定交还租赁物。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月每平方米建筑面积租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），月租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

2.租金调整机制：

*本合同首期租金按[年/月]调整一次。首期租金期限自本合同生效之日起至[调整节点日期]止。

*自首期调整节点起，每[年/月]对租金进行调整一次。调整后的租金为原租金标准乘以（1±[调整系数或调整比例及计算方法，例如：参考同期当地商业租金指导价变动或约定固定比例]）。调整的具体计算方式和时间以双方书面确认为准。

*任何一方均有权在符合本合同约定的调整条件下，提前[月]个月书面通知对方启动租金调整程序。

3.支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。每[月/季/半年/年]的第一个[日]前前，乙方应将当期应付租金支付至甲方指定银行账户：

*开户行：[银行名称及支行]

*户名：[甲方账户名]

*账号：[银行账号]

4.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[万分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[日]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

2.押金用途：主要用于抵偿乙方在本合同租赁期间内发生的下列费用或损失：逾期支付租金的滞纳金；乙方违反本合同约定造成甲方损失的赔偿金；租赁物及附属设施的维修费用（因甲方原因除外）；其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。

3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物，并结清所有应付款项后，甲方应在[日]日内将剩余押金（如有）无息退还给乙方。若押金不足以抵偿乙方应承担的费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应补足。

第六条免租期与装修期

1.免租期：本合同生效后，乙方享有免租期[月]个月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。免租期内，乙方仅可进行开业前的准备工作，不得进行大规模的商业经营活动，并应爱护租赁物。免租期内乙方仍需承担本合同约定的水电等费用。

2.装修期：如乙方需要对租赁物进行装修，须在租赁物交付时或免租期内完成。装修方案需提前[日]日提交甲方书面确认。装修期间，乙方应遵守相关规定，确保安全，不得影响周边环境和物业管理。因乙方装修造成的租赁物主体结构或重大设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七条物业管理费及其他费用

1.物业管理费：租