2025年商铺租赁合同合同履行期限.docxVIP

2025年商铺租赁合同合同履行期限

本合同由以下双方于2025年____月____日在中国________签订：

出租方（以下简称“出租人”）：________

法定代表人/授权代表：________

身份证号码/统一社会信用代码：________

通讯地址：________

联系电话：________

承租方（以下简称“承租人”）：________

法定代表人/授权代表：________

身份证号码/统一社会信用代码：________

通讯地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租人承租出租人拥有的位于中国________（详细地址：________）的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成以下协议：

第一条租赁物业

1.1出租人同意将位于上述地址的商铺出租给承租人使用。

1.2租赁物业建筑面积约为____平方米，具体以双方共同测量的结果为准。

第二条合同履行期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2025年____月____日起至2028年____月____日止。

2.2租赁期满，本合同自动终止，除非双方另行协商并签订新的租赁合同。若租赁期满前三个月，承租人有意续租，应向出租人提出书面申请，并经出租人书面同意，双方可就续租事宜进行协商；协商一致后，应另行签订续租合同。续租的租金和期限由双方另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币____元整（大写：______________），租赁物业每月租金总额为人民币____元整（大写：______________）。

3.2租金支付方式为银行转账。承租人应于每月____日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户：

开户行：________

户名：________

账号：________

3.3逾期支付：若承租人未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之____向出租人支付违约金。逾期超过____日的，出租人有权单方面解除本合同，并要求承租人承担违约责任。

第四条转租

4.1除得到出租人书面明确同意外，承租人不得将租赁物业部分或全部转租给第三方。

4.2若出租人同意承租人转租，承租人应保证转租符合本合同项下的各项约定，并对转租人的行为承担连带责任。出租人同意转租不应被视为对本合同其他条款的任何修改或放弃。

第五条押金

5.1承租人应在本合同签订之日起____日内，向出租人支付押金人民币____元整（大写：______________）。该押金用于担保承租人履行本合同项下的各项义务。

5.2租赁期满或合同依法提前终止时，在承租人结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并无其他违约行为的情况下，出租人应在____日内将押金无息退还承租人。如因承租人原因造成租赁物业损坏或欠缴费用，出租人有权从押金中扣除相应款项。

第六条租赁物业的交付与返还

6.1出租人应在本合同生效之日起____日内，将符合约定条件的租赁物业交付给承租人。交付时，双方应共同对租赁物业的状况（包括但不限于结构、装修、设施设备等）进行检查，并签署《租赁物业交付确认书》。该确认书作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

6.2租赁期满或合同提前终止时，承租人应将租赁物业及其附属设施、设备在____日内腾空、清理干净并返还给出租人，使其处于可交付他人使用的状态。返还时，双方应再次共同对租赁物业的状况进行检查，并签署《租赁物业返还确认书》。除因自然损耗或出租人原因造成的损坏外，承租人不得要求补偿。

第七条租赁物业的维修责任

7.1租赁期间，租赁物业主体结构及原有大型设施、设备的维修责任由出租人承担。

7.2租赁期间，租赁物业内部设施、设备（包括但不限于照明、空调、给排水系统、门窗等）的日常维护和维修责任由承租人承担。承租人如需改造或增设设施、设备，应事先征得出租人书面同意，费用由承租人承担，并确保不损害租赁物业的结构安全。租赁期满或合同终止时，除因承租人使用不当或故意损坏造成的除外，承租人添置的设施、设备由承租人自行处理。

第八条水、电、气等费用的缴纳

8.1承租人应自行承担租赁期间使用租赁物业所产生的全部水、电、气、通讯等费用，并按时足额缴纳至相关utility公司。

8.2出租人有权要求承租人提供相关费用的缴纳凭证。

第九条提前终止合同

9.1除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同，应提前____日书面通知对方，并支付对方相当于____个月租金的违约金。若提前终止给对方造成损失的，还应赔偿由此产生的实际损失。

9.2以下情况出租人有权单方面解除合同并要求承租人支付违约金：

(