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2025年商铺租赁合同解除条件

本合同由以下双方于____年____月____日在中国____市____区签订：

出租方（甲方）：__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

承租方（乙方）：__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于____市____区____路____号（以下简称“该商铺”）用于____（填写具体经营范围，如零售、餐饮等）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有的、位于____市____区____路____号的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为____平方米，具体用途为____。甲方保证其对出租的商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁期限内该商铺不涉及任何抵押、查封等权利限制或争议。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应按约定办理交还手续，并配合甲方进行物业交接检查。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币____元整（大写：____）。租金总额为人民币____元整（大写：____），□含□不含物业费、水电费、燃气费、网络费等费用（请明确约定）。

2.租金支付方式为□银行转账□现金□其他：____。乙方应在每月____日之前将该月租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.逾期支付租金：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方解除本合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，且甲方有权向乙方追究由此造成的一切损失。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：____）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的租金支付义务、物业保管义务及其他违约责任。租赁期满或合同解除，且乙方不存在任何违约行为或已全额赔偿甲方所有损失的，甲方应在乙方办妥交还手续后____日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应款项用于弥补损失或支付应付未付的租金及其他费用。押金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

第五条租赁物的交付与返还

1.甲方应在本合同生效之日起____日内，将符合本合同第一条约定、具备正常使用条件的该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的附属设施、设备（包括但不限于空调、照明、监控、POS机等，如有）的数量、状况、质量进行查验，并签署《商铺交付确认书》。该确认书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及其附属设施、设备按交付时确认的状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行现场验收，如有损坏或缺失（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用与维修

1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该商铺，不得擅自改变房屋结构、主体承重部分进行装修或改造。如确需进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守相关规定，不得影响房屋结构安全及公共利益。装修费用由乙方承担，租赁期满后，除因乙方使用造成的自然损耗外，对商铺及其附属设施、设备的其他改变，乙方无权要求恢复原状，甲方亦无义务承担恢复费用。

2.租赁期间，该商铺主体结构及屋面、下水管道等主要设施的自然损坏，由甲方负责维修，维修期间造成的经营不便由双方协商解决。乙方使用不当或过失造成商铺及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应保持商铺内部环境整洁，并遵守甲方及物业管理公司的相关规定。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其对出租商铺拥有合法权利，并按时交付给乙方。

2.按照合同约定收取租金和押金。

3.负责处理该商铺的外部结构、屋面、公共设施