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商业零售场所租赁合约书

第一章合同基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4合同期限

1.4.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2甲方有权根据市场情况和经营需要，在租赁期满前____个月书面通知乙方，协商续租事宜。

1.5租赁用途

乙方租赁场所仅用于____用途，不得擅自改变用途或进行违法活动。

第二章场地及设施

2.1场地描述

2.1.1租赁场所位于____市____区____街道____号____楼____室。

2.1.2租赁场所面积为____平方米，包括____内面积____平方米。

2.1.3租赁场所的具体布局、装修及设施情况详见附件一《租赁场所设施清单》。

2.2设施维护

2.2.1甲方负责租赁场所的日常维护和保养。

2.2.2乙方在使用过程中，应爱护场所内的设施，如有损坏，应赔偿相应损失。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1月租金为人民币____元整。

3.1.2年租金总额为人民币____元整。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2.2乙方可以选择以下任意一种支付方式：

a)银行转账；

b)现金支付；

c)其他双方约定的支付方式。

3.3逾期支付

3.3.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的逾期违约金。

3.3.2逾期超过____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

第四章甲方权利和义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权对租赁场所进行必要的装修和维护。

4.1.2甲方有权在合同期满后，优先续租。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁场所符合相关法律法规要求，并保证租赁场所的安全。

4.2.2甲方应按合同约定的时间、地点向乙方交付租赁场所。

第五章乙方权利和义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁场所。

5.1.2乙方有权在合同期满后，根据市场情况和经营需要，与甲方协商续租事宜。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

5.2.2乙方应爱护场所内的设施，不得擅自改动租赁场所的结构和布局。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场所内从事违法活动。

第六章租赁场所的装修和改造

6.1装修标准

6.1.1乙方在进行装修或改造前，应向甲方提交详细的装修方案和预算。

6.1.2装修方案应包括装修内容、材料、工期、费用等。

6.1.3甲方有权对装修方案进行审查，并提出修改意见。

6.2装修验收

6.2.1装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。

6.2.2验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。

6.2.3验收不合格的，乙方应根据甲方意见进行整改，直至合格。

6.3装修费用

6.3.1装修费用由乙方承担，除非因甲方原因导致装修不符合约定。

6.3.2甲方承担的装修费用应在装修方案中明确列出。

第七章违约责任

7.1乙方违约

7.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.1.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.2甲方违约

7.2.1甲方未按约定交付租赁场所的，应向乙方支付____%的违约金。

7.2.2甲方未按约定进行维修和保养的，乙方有权要求甲方立即修复。

第八章租赁场所的使用规定

8.1使用限制

8.1.1乙方在使用租赁场所时，应遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理制度。

8.1.2乙方不得在租赁场所内从事与租赁用途无关的活动。

8.2使用维护

8.2.1乙方应保持租赁场所的整洁，并负责日常清洁工作。

8.2.2乙方应妥善使用租赁场所内的设施，不得损坏。

第九章租赁场所的保险

9.1乙方责任保险

9.1.1乙方应在租赁期间为自己及其工作人员投保责任保险。

9.1.2保险金额应不低于____万元。

9.2甲方责任保险

9.2.1甲方应在租赁期间对租赁场所进行保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。

9.2.2保险金额应不低于____万元。

第十章合同解除与终止

10.1合同解除

10.1.1双方协商一致，可以解除合同。

10.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.2合同终止

10.2.1租赁期满，合同自然终止。

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

10.2.3甲方或乙方根据法律规定或合同约定解除合