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资产评估专家评审规定与流程指南

一、概述

资产评估专家评审是确保评估结果客观、公正、合理的重要环节，旨在通过专业专家的独立判断，提升评估质量。本指南旨在规范资产评估专家评审工作，明确评审规定与流程，确保评审活动的科学性与规范性。

二、评审规定

（一）评审主体与职责

1.评审主体：由具备相关专业知识和实践经验的专家组成评审小组。

2.职责：

(1)审核评估报告的合规性与合理性；

(2)确认评估方法与参数的适用性；

(3)提出改进建议，确保评估质量。

（二）评审条件与资格

1.评审条件：

(1)具备5年以上资产评估相关工作经验；

(2)持有相关资格证书或注册会计师资格；

(3)熟悉行业评估准则与标准。

2.资格审查：

(1)提交个人简历、资质证明；

(2)通过随机抽选或定向邀请方式确定评审专家。

（三）评审内容与标准

1.评审内容：

(1)评估报告的完整性；

(2)评估方法的科学性；

(3)参数选取的合理性；

(4)评估结论的公允性。

2.评审标准：

(1)符合行业评估准则；

(2)评估过程无重大瑕疵；

(3)结论与市场实际情况相符。

三、评审流程

（一）评审申请与材料准备

1.申请提交：由评估机构或委托方提交评审申请，注明评估项目基本信息。

2.材料准备：

(1)评估报告全文；

(2)评估方法说明；

(3)评估参数依据；

(4)相关市场数据支持。

（二）评审专家抽取与通知

1.专家抽取：根据项目类型随机抽取3-5名专家组成评审小组。

2.通知安排：

(1)通知评审专家评审时间与地点；

(2)提供评估材料电子版或纸质版。

（三）评审会议与意见形成

1.会议流程：

(1)评估机构汇报评估情况；

(2)专家提问与讨论；

(3)专家独立评审并记录意见。

2.意见形成：

(1)每位专家提交书面评审意见；

(2)评审小组汇总意见，形成最终评审结论。

（四）评审报告与反馈

1.评审报告：

(1)包含评审结论、改进建议；

(2)明确评估结果是否通过。

2.反馈机制：

(1)将评审报告反馈给评估机构；

(2)评估机构根据意见修改评估报告。

（五）后续跟踪与确认

1.修改确认：评估机构提交修改后的报告，经评审小组确认合格后完成评审。

2.归档管理：将评审材料与报告存档备查。

四、注意事项

1.评审专家应保持独立性，不得与评估项目存在利益关联。

2.评审过程应记录详细，确保可追溯性。

3.评估机构应积极配合评审工作，提供必要支持。

本指南旨在为资产评估专家评审提供标准化参考，确保评估工作的专业性与可靠性。

二、评审规定

（一）评审主体与职责

1.评审主体：评审主体由具备专业知识和丰富实践经验的独立专家组成。这些专家通常在资产评估的特定领域（如不动产、机器设备、无形资产等）拥有深厚的理论功底和实际操作经验。评审小组的组成应确保成员的多样性，以覆盖评估项目的关键方面，并可能包括不同领域的专家以进行交叉验证。评审小组的独立性至关重要，专家不得与被评估资产的所有者、使用者或评估机构存在可能影响其公正判断的利益关系或关联关系。

2.职责：

(1)审核评估报告的合规性与合理性：专家需首先检查评估报告的结构是否完整，内容是否符合通行的评估准则和行业规范。这包括核对报告的封面、目录、摘要、评估基准日、评估假设、评估限制条件等基础信息的准确性和完整性。同时，专家会深入审查评估报告的逻辑性，确保从评估目的、对象、范围到评估方法的选择、参数的确定、计算过程的严谨性以及最终结论的得出，整个链条逻辑清晰、无自相矛盾之处。

(2)确认评估方法与参数的适用性：专家会重点审查评估中选用的评估方法（如市场法、收益法、成本法，或其组合）是否适合评估对象及其市场条件。例如，对于收益法，专家会检查收益预测的合理性、折现率的选取依据和市场验证；对于市场法，会关注可比案例的选取标准、交易日期的修正、市场状况的说明是否充分；对于成本法，会审核成本构成项目的完整性、贬值因素的考虑以及重置成本的测算是否合规。此外，对关键参数（如折现率、增长率、残值率、各项成本构成比例等）的选取过程和依据进行严格把关，判断其是否具有充分的市场支持或合理的理论推导，并与评估假设相匹配。

(3)提出改进建议，确保评估质量：基于审查发现的问题或潜在不足，评审专家需提出具体的、建设性的修改意见。这些建议可能涉及报告格式的调整、评估方法的优化、参数选取的修正、计算过程的补充说明或对评估结论稳健性的强化等。专家的意见旨在帮助评估机构提升报告的质量和可信度，确保最终评估结果能够真实、公允地反映资产的价值。

（二）评审条件与资格

1.评审条件：

(1)具备5年以上资产评估相关工作经验：要求专家在资产评估领域或紧密相关的专业