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科技园区场地租赁及科技研发合同

甲方：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有科技园区内的场地，并愿意出租给乙方用于科技研发活动，乙方愿意承租该场地进行科技研发，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议

第一条合同目的

甲乙双方同意签订本合同，甲方将科技园区内的场地出租给乙方进行科技研发活动，乙方按照本合同约定的条款和条件支付租金并使用场地。

第二条合同期限

本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满前____月，如双方均有续租意愿，可另行签订续租合同。

第三条场地信息

甲方同意出租的场地位于________________________，具体面积为____平方米，包括但不限于____。

第四条租金及支付方式

1.租金标准为每月____元人民币，共计____元人民币。

2.支付方式为____，乙方应在每月____日前支付当月租金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付滞纳金。

第五条场地使用要求

1.乙方应合理使用租赁场地，不得用于任何违法活动。

2.乙方应自行负责租赁场地的日常维护和清洁。

3.乙方在租赁期间，应遵守科技园区的各项管理规定。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方应保证租赁场地的使用权，并按时交付乙方使用。

2.甲方应提供必要的场地设施，并保证其正常使用。

3.甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期间使用租赁场地进行科技研发活动。

2.乙方应按时支付租金，并遵守科技园区的各项管理规定。

3.乙方在租赁期间，应自行承担租赁场地的使用风险和责任。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

第九条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自动解除。

第十条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效及份数

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________