2025租赁合同无效转摘案例.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025租赁合同无效-转摘案例

租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲方愿意将坐落于（province）（city）路号的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的租赁物为：（详细描述租赁物的位置、面积、结构等）。

1.2租赁物的用途为：（例如：居住、办公、商业等），乙方承诺在租赁期间内仅按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。在本合同期限届满前日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以答复。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为：元/月（大写：）。租金的支付方式为：（如：按月支付、按季度支付）。

3.2租金的支付时间为：每月的第一个日前支付当月租金。

3.3乙方支付租金应通过以下方式：（如：银行转账、现金支付）。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为：元（大写：）。

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期限届满且乙方无任何违约行为时，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

4.3如乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权向乙方追偿。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2乙方不得擅自对租赁物进行装修或改建，如确需进行装修或改建，应书面征得甲方同意，并自行承担相关费用。

5.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。

5.4租赁期间，租赁物的日常维修费用由乙方承担，但因租赁物本身的质量问题或自然灾害导致的损坏除外，相关费用由甲方承担。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如经甲方书面同意，转租事宜应另行签订书面协议。

6.2转租期间，乙方仍需对租赁物的使用及管理负全部责任，不得因转租行为而减轻其在本合同项下的义务。

6.3如甲方同意转租，转租的租金应不低于本合同约定的租金标准，且转租期限不得超出本合同期限。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。

7.3如乙方有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

a)未按约定支付租金超过日；

b)擅自改变租赁物的用途；

c)违反法律法规或物业管理规定，造成严重后果；

d)将租赁物用于非法活动。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，应按每日%的标准向甲方支付违约金，直至付清为止。

8.2乙方违反本合同第七条约定，导致合同解除的，甲方有权没收租赁保证金，并要求乙方赔偿造成的损失。

8.3甲方违反本合同约定，无