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二手房购房合同：房屋价值评估及议价指导
本合同由以下双方于____年____月____日签订
甲方（买方）：姓名____，身份证号码____，住址____
乙方（卖方）：姓名____，身份证号码____，住址____
鉴于甲方有意购买乙方所有的位于____的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议
第一条房屋基本情况
该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，土地使用权年限自____至____，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____
第二条房屋价值评估
双方同意委托具有相应资质的评估机构对该房屋进行价值评估，评估报告需在本合同签订之日起____日内提交，评估费用由____承担
第三条议价指导
双方根据房屋价值评估报告及市场行情，协商确定该房屋的成交价格为人民币____元整，大写____元整，双方同意在____日内完成付款
第四条权利义务
甲方权利义务
1.按照本合同约定支付购房款
2.在付清购房款后，办理房屋过户手续
乙方权利义务
1.按照本合同约定交付房屋及相关证件
2.保证该房屋权属清晰，无权利负担
第五条履行期限
甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整，剩余款项于____年____月____日前付清
双方应于____年____月____日前完成房屋过户手续
第六条违约责任
1.甲方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的____%作为违约金
2.乙方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金
3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的赔偿责任
第七条争议解决
双方因履行本合同发生争议的，应协商解决，协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼
第八条其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签订日期：____年____月____日
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